Haus Vodnjan

Haus Barbariga, Vodnjan, 128m2
Vodnjan ist eine Stadt im südlichen Teil Istriens, nur 10 km von Pula und nur 4 km über dem wunderschönen Fažana gelegen. Die Stadt ist unter den bekannteren Destinationen, wenn es um Olivenanbau und Olivenkultur geht, und die Reliquien in der Kirche St. Blaža. Das Besondere an Vodnjan ist die Lage selbst, die aufgrund der nahegelegenen wunderschönen Orte (Pula, Fažana, Bale, Rovinj usw.) äußerst wertvoll und hochwertig ist, sowie die ausgezeichneten Anbindungen für alle Verkehrsmittel (Autobahn, Flughafen Pula sowie die Seehäfen in Pula und Poreč). Genau in Vodnjan, an der sicherlich attraktivsten Lage des Ortes, im Gebiet San Antonio, bieten wir diese wunderschöne Designer-Villa an. Das Haus befindet sich im Bau, derzeit im hohen Rohbau. Das Haus ist als eingeschossiges Gebäude mit zwei Schlafzimmern konzipiert, von denen jedes ein eigenes Bad hat, Flur, Vorraum, Gästetoilette, Hauswirtschaftsraum, Abstellkammer sowie ein großer und geräumiger „Wohnbereich“, also Küche mit Essbereich und Wohnzimmer im modernen „Open‑Space“-System. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine schöne Terrasse, die mehr als genug Platz und Fläche für einen Grill mit Zubehör, einen Esstisch zum Essen und Geselligkeit bietet, und dort befindet sich ein Pool mit einer Fläche von 30 m² (10 x 3 x 1,5 m). Die Villa verfügt über eine Wärmepumpe der Marke Mitsubishi im Hauswirtschaftsraum, hochwertige PVC-Fenster, die sich über die größere Fläche des Hauses erstrecken und viel Tageslicht spenden. Das Objekt wurde mit hochwertigen Thermoblock-Ziegeln gebaut, mit einer Fassade aus 10 cm Mineralwolle und zusätzlicher Dämmung von 10 cm Styrodur in den Böden, wodurch das Gebäude NIEDRIGENERGIE‑EFFIZIENT ist und hervorragende Wärmedämmeigenschaften aufweist. Die Villa hat eine Nettobewohnfläche von insgesamt 128 m² und mit den Außenterrassen ergibt sich eine Gesamtfläche von 172 m². Der größte Vorteil dieser Immobilie, bzw. der attraktivste Teil, liegt in der großen Dachterrasse, die sich über die gesamte Hausfläche erstreckt, zusammen mit den Terrassen, sodass insgesamt 172 m² Dachterrasse zur Verfügung stehen. Durch die riesige Dachterrasse ist es möglich, verschiedene Einrichtungen zu organisieren, wie eine zusätzliche Außenküche, Sauna, Sonnenliege, Jacuzzi, Raum für Geselligkeit und Ähnliches. Der Ausblick von der Terrasse ist unwirklich und gehört sicherlich zu den schönsten in der Umgebung. Es ist wichtig zu betonen, dass dieser herrliche Ausblick, neben der kompletten Brijuni-Inselgruppe sowie anderen kleineren umliegenden Inseln, für immer bestehen bleibt. Aufgrund der Konfiguration des Geländes lässt sich dieser nicht verbergen oder reduzieren. Die Villa wird schlüsselfertig verkauft und wird somit komplett fertiggestellt, bereit zur Einrichtung und zum Einzug sein. Aufgrund der attraktiven Lage kann diese Villa eine ausgezeichnete Investition für touristische Zwecke mit schneller Rendite sein, während sie andererseits auch ein großartiger Kauf als „Traumhaus“ sein kann, um alle Vorzüge zu genießen, die sie bietet. Der Preis ist nicht fest. Am Südhang der Stadt Vodnjan, der sanft zum Meer und zum Brijuni-Inselarchipel hin abfällt, wurde eine neue städtische Siedlung namens San Antonio gegründet. Die Siedlung ist überwiegend rezidenziell und hat das Ziel, ein elitärer Ferienvillenort zu werden. Mit einem kleinen und bescheidenen Volumen ist die Villa in diesen verworrenen Raum der Siedlung eingebettet, dank des Wunsches und der bescheidenen Vision des Auftraggebers. Beim Betreten des windgeschützten Vorraums in den gesamten Wohnbereich eröffnet sich ein subtiler Gartenambiente, eine grüne Oase, die den Außenbereich dominiert, ein Aufenthalt, der in das Grün von Zitrusfrüchten und dem betörenden Duft mediterraner Aromen, Lavendel und Rosmarin eintaucht, und die Tradition kennzeichnet und interpretiert, die wir pflegen und im gewünschten Zuhause fühlen wollen. Durch die Technologie der Glaswände haben wir diesen göttlichen, so gewünschten Kontakt zur äußeren, mediterranen Umgebung geschaffen, ein Gefühl des Verschmelzens mit der Umgebung. Das Leben in einem solchen Ambiente scheint vollständig verwirklicht zu sein. Im Aufenthalt scheint man integral mit dem Außenbereich im Herzen des Gartens verbunden zu sein. Mit großen Glaswänden und Steinen an den südwestlichen Fassaden des Gebäudes öffnet sich das gesamte Wohnambiente zur Terrasse, zum Sonnenbereich und zum Pool, von dem aus ein offener Blick auf das Brijuni-Meer gewährt wird. Der Schlafbereich ist subtil vom Wohn- und Poolbereich getrennt, ist jedoch mit dem Gartenbereich verbunden, der von der Dachterrasse überdacht ist. Die Fassadenwände des Gebäudes sind weiß, was der Villa einen besonderen mediterranen Charakter verleiht, ein subtiler Kontrast zwischen dem Gelb des Sandes