Apartmán Omišalj

Na prodej · Omišalj · Primorsko-goranska

2 Pokoje 117 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 485 000 € 4 145 €/m²

Popis nemovitosti

Apartmán, ostrov Krk, Omišalj – Velká terasa, zařízený a vybavený!
Penthouse na 2. patře, novostavba, Omišalj, ostrov Krk – Krásný výhled na moře! Prodáváme luxusní penthouse na druhém patře novostavby v Omišlju, ostrov Krk, s otevřeným výhledem na moře. Celková plocha 117 m², apartmán se skládá z vstupního prostoru, který vede do prostorného open space obývacího pokoje s výstupem na velkou terasu o rozloze 30 m², z toho 19 m² je krytých. Obývací pokoj je propojen s jídelnou a moderní kuchyní, která také má výstup na krytou balkon. Dále se nachází koupelna, jedna ložnice a hlavní ložnice s vlastní koupelnou. Apartmán je špičkově zařízen a vybaven: veškerý nábytek je vyroben na míru, kuchyně vybavena kvalitními spotřebiči a estetický dojem doplňuje špičková technika. Je instalována tepelná pumpa VIESSMANN s ventilačním systémem pro chlazení, podlahové vytápění, videodverní zvonek, vynikající tepelná izolace a protivloupové dveře. Jedním z největších předností je výjimečné přirozené osvětlení a prostorná terasa s letní kuchyní, ideální pro pobyt a setkání po většinu roku. Penthouse má také dvě parkovací místa a nachází se na výborné lokalitě – vhodné jak pro život, tak pro odpočinek. Nemovitost, kterou si rozhodně musíte prohlédnout, abyste pocítili její plný dojem. Pro veškeré informace a prohlídku: 📞 00385/919021362 Klavdija apartmán blízko moře ostrov Krk, apartmán blízko pláže Malinska, apartmán v centru Njivice, apartmán v přízemí s pozemkem Krk, apartmán s částečným výhledem na moře ostrov Krk, novostavba apartmán Krk prodej, apartmán ideální pro turistický pronájem Krk

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 4 145 €/m²
Medián podobných nabídek 4 100 €/m²
Rozdíl proti mediánu +1,1 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 50.

Cena za m² je vyšší než u 50 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 763 €/m²–6 304 €/m² Porovnáno s 28 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Omišalj): 3 196 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 511 € Podle sazby obce Omišalj pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 457 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
485 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Omišalj
Okres
Omišalj
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51513
Obytná plocha
117 m²
Pokoje
2
Ložnice
2
Koupelny
2
Parkovací místa
1
Patro
2
Výhled na moře
Ano
Vzdálenost od moře
500 m
Vzdálenost od centra
450 m
Energetická třída
A+
Rok výstavby
2025
Klimatizace
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
365398

Co AI našla v popisu

Balkon
Zařízeno
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 485 000 € · Cena za m²: 4 145 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 117 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 500 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 28 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Omišalj, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Omišalj

Omišalj je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se u Omišaljského zálivu na ostrově Krk, asi 7 km jihozápadně od Kraljevice. V roce 2011 žilo v celé opčině 2 983 obyvatel, z toho 1 868 v Omišalji a 1 115 ve vesnici Njivice.

Počet obyvatel: 2 992

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje