Apartmán Vir

Na prodej · Vir · Zadarska

3 Pokoje 140 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 545 000 € 3 893 €/m²

Popis nemovitosti

Vir - exkluzivní novostavba, tři ložnice, výtah, 100 m od pláže!
K prodeji je exkluzivní třípokojový byt ve druhém patře moderního vícebytového domu, který se nachází na jedné z nejkrásnějších a nejvyhledávanějších lokalit na jižní straně ostrova Vir, jen 100 metrů od krásné pláže.
Byt s celkovou plochou 139.80 m2 poskytuje dokonalou kombinaci luxusu, soukromí a funkčnosti.
Skládá se ze vstupního prostoru, komory, prostorného obývacího pokoje s jídelnou, kuchyně, chodby, dvou koupelen, tří ložnic a šatny.
Velké prosklené stěny umožňují dostatek přirozeného světla a přímý přístup na velkou krytou terasu (51.87 m2), což vytváří ideální prostor pro zábavu a relaxaci.
K bytu náleží dvě parkovací stání a komora v suterénu budovy.
Budova je vybavena výtahem.
Stavba je prováděna podle nejvyšších standardů kvality a moderních technických řešení.
Práce jsou v plném proudu a dokončení se očekává na jaře 2027.
let, a v této fázi je možné rezervovat byt.
Prodávající je právnickou osobou v systému DPH, proto kupující neplatí daň z prodeje nemovitostí.
Ve stejné budově jsou k dispozici také následující apartmány: přízemí: S1 147,52 m2, tři ložnice, cena 570.000 EUR.
Článek 1
podlaha: S2 PRODÁNO.
S3 77,20 m2, dvě ložnice, cena 285,000 EUR.
Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro luxusní celoroční bydlení, dovolenou nebo bezpečnou investici do turistických pronájmů v jedné z nejatraktivnějších lokalit na Viru.
Kontaktujte nás pro více informací nebo konzultaci.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 893 €/m²
Medián podobných nabídek 3 220 €/m²
Rozdíl proti mediánu +20,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 81.

Cena za m² je vyšší než u 81 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 682 €/m²–3 855 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 1 120 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

Doplňující informace

Cena
545 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Vir
Okres
Vir
Župa
Zadarska
PSČ
23234
Obytná plocha
140 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
Garáž
1
Parkovací místa
1
Rok výstavby
2026
Klimatizace
Ano
Sklep
Ano
Výtah
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
346562

Co AI našla v popisu

Výtah
Parkovací místa
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 545 000 € · Cena za m²: 3 893 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 140 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Eurovilla – 545 000 €; PRIME REAL ESTATE d.o.o. – 545 000 €.

Ukázat na mapě

Poloha: Vir, Zadarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje