Apartmán šišan

Popis nemovitosti

Istrie, Šišan, moderní třípokojový byt s terasou v klidné části Šišanu
Na prodej je prostorný a moderně zařízený byt v dvojdomku, který se nachází v klidné a příjemné oblasti Šišanu. Byt A nabízí dokonalou rovnováhu pohodlí, soukromí a funkčnosti – ideální volba pro rodinné bydlení nebo jako investice pro turistický pronájem.Klíčové
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 98 160 6933 zu kontaktieren.
Více na Eurovilla.hr, ID: 770142
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/istrie-sisan-moderni-tripokojovy-byt-s-terasou-v-klidne-casti-sisanu/770142/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 2 703 €/m²

Medián podobných nabídek 3 198 €/m²

Rozdíl proti mediánu -15,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 27.

Cena za m² je vyšší než u 27 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 692 €/m²–3 458 €/m² Porovnáno s 24 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ŠIšAN 246 000 € · 91 m² 2 703 €/m² Podobnost 93 % Ližnjan 297 000 € · 95 m² 3 126 €/m² Podobnost 83 % Šišan 175 000 € · 76 m² 2 303 €/m² Podobnost 79 % Ližnjan 299 000 € · 99 m² 3 020 €/m² Podobnost 78 % Ližnjan 219 900 € · 85 m² 2 587 €/m² Podobnost 78 % LIžNJAN 280 000 € · 87 m² 3 218 €/m² Podobnost 78 % LIžNJAN 297 000 € · 95 m² 3 126 €/m² Podobnost 75 % Šišan 239 000 € · 72 m² 3 319 €/m² Podobnost 74 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 455 € Podle sazby obce Ližnjan-Lisignano pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

246 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

šišan

Okres

Ližnjan

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

91 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

336851

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 246 000 € · Cena za m²: 2 703 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 91 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 24 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Šišan

Šišan je obec v obci Ližnjan-Lisignano, v jižní Istrii v Chorvatsku.

Počet obyvatel: 1 007

Zdroj: Wikipedia