Appartement šišan

Description du bien

Istrie, Šišan, appartement moderne de trois chambres avec terrasse dans un quartier calme de Šišan
À vendre, un appartement spacieux et moderne dans une maison jumelée, situé dans une partie calme et agréable de Šišan. L'appartement A offre le parfait équilibre entre confort, intimité et fonctionnalité - la solution idéale pour la vie familiale ou comme investissement pour des locations touristiques. Pour cette propriété, contactez un agent au +385 98 160 6933. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 770142 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/istra-sisan-modern-trosoban-stan-s-terasom-u-mirnom-delu-sisana/770142/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 703 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 198 €/m²

Écart par rapport à la médiane -15,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 27.

Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 692 €/m²–3 458 €/m² Comparé à 24 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 455 € Basé sur le taux communal de Ližnjan-Lisignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

246 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šišan

District

Ližnjan

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

91 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

336851

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 246 000 € · Prix au m²: 2 703 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Šišan

Šišan est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Ližnjan, dans le comitat d'Istrie. En 2011, la localité comptait 849 habitants.

Population: 1 007

Source: Wikipedia