Apartma Šišan

Naprodaj · Ližnjan · Istarska

3 Sobe 91 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 246 000 € 2 703 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Šišan, moderno trisobno stanovanje s teraso v mirnem delu Šišana.
Naprodaj je prostorno in moderno opremljeno stanovanje v dvojčku, ki se nahaja v mirnem in prijetnem predelu Šišana. Stanovanje A ponuja popolno ravnovesje udobja, zasebnosti in funkcionalnosti – idealna izbira za družinsko življenje ali kot naložba za turistični najem.Ključne
Za to nepremičnino ne oklevajte in stopite v stik z našim agentom na telefonsko številko +385 98 160 6933.
Več na Eurovilla.hr, ID: 770142
Neposredna povezava: https://eurovilla.hr/sl/lastnina/istra-sisan-moderno-trisobno-stanovanje-s-teraso-v-mirnem-delu-sisana/770142/

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 703 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 126 €/m²

Razlika od mediane -13,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 31.

Cena na m² je višja kot pri 31 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 702 €/m²–3 292 €/m² Primerjano z 21 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Šišan 246 000 € · 91 m² 2 703 €/m² Podobnost 93 %

Ližnjan 297 000 € · 95 m² 3 126 €/m² Podobnost 83 %

Šišan 175 000 € · 76 m² 2 303 €/m² Podobnost 79 %

Šišan 281 000 € · 104 m² 2 702 €/m² Podobnost 78 %

Ližnjan 245 000 € · 87 m² 2 816 €/m² Podobnost 78 %

Ližnjan 280 000 € · 87 m² 3 218 €/m² Podobnost 78 %

Ližnjan 297 000 € · 95 m² 3 126 €/m² Podobnost 75 %

Šišan 239 000 € · 72 m² 3 319 €/m² Podobnost 74 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 455 € Na podlagi stopnje občine Ližnjan-Lisignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 246 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Šišan
Okrožje: Ližnjan
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52203
Bivalna površina: 91 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
ID oglasa: 336851

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 246 000 € · Cena na m²: 2 703 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 91 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 21 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Ližnjan-Lisignano — mediana 2 424 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.