Apartmán Vir

Na prodej · Vir · Zadarska

2 Pokoje 81 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 210 000 € 2 593 €/m²

Popis nemovitosti

Zadar, Vir - Mezonetový byt C2, 81,07 m² se střešní terasou o rozloze 30 m²
V oblíbeném letovisku severní Dalmácie, Viru, se staví čtyři obytné budovy s 12 byty, v docházkové vzdálenosti 220 m od pláže.Budovy označené A, B, C a D se skládají ze 4 bytů na budovu, rozložených do 3 podlaží (přízemí, první patro a druhé patro) s využitelnou střešní terasou, která se prodává samostatně. Budovy A, B a D jsou již dokončeny a obydleny.Objekt C - Apartmán C2 v prvním a druhém patře, 81,07 m2, jihovýchodní orientace.Apartmán C2 v prvním patře se skládá z ložnice 1 o ploše 14 m2, ložnice 2 o ploše 11 m2, koupelny o ploše 6,3 m2 a lodžie o ploše 4,3 m2. Ve druhém patře se skládá z obývacího prostoru o ploše 33 m2 (kuchyň, jídelna a obývací pokoj), lodžie o ploše 4,32 m2 a střešní terasy o ploše 30 m2 s krásným výhledem.Všechny apartmány budou vybaveny klimatizací v obývacích prostorách a ložnicích. Podlahy budou z keramických dlaždic a v koupelnách bude instalováno podlahové vytápění. Budou použita okna s dvojitým zasklením a vnější izolace je z 10 cm tlustého polystyrenu.Detaily vnitřního vybavení lze stále dohodnout během fáze výstavby.Cena apartmánu zahrnuje tři parkovací místa a úložnou jednotku.Platební plán: 60% při podpisu předběžné smlouvy / 15% po dokončení fasády / 15% po dokončení interiéru / 10% před nastěhováním.Instalace fasády je v současné době v plném proudu, dokončení prací a nastěhování je naplánováno na léto 2027.Jsem k dispozici pro jakékoli další dotazy.
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 99 400 6073.
Více na Eurovilla.hr, ID: 558787
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/zadar-vir-mezonetovy-byt-c2-81-07-m2-se-stresni-terasou-o-rozloze-30-m2/558787/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 2 593 €/m²
Medián podobných nabídek 3 056 €/m²
Rozdíl proti mediánu -15,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 893 €/m²–3 575 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 648 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
210 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Vir
Okres
Vir
Župa
Zadarska
PSČ
23234
Obytná plocha
81 m²
Pokoje
2
Koupelny
2
ID inzerátu
337697

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Klimatizace
Parkovací místa
Parkovací místa
Terasa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 210 000 € · Cena za m²: 2 593 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 81 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Vir, Zadarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje