Apartmán Novalja
Na prodej · Novalja · Ličko-senjska
Popis nemovitosti
Novalja, jedinečná lokalita, 120m2, 2s+db, minuta od moře
NOVALJA – DVOUPATROVÝ BYT 120,95 m², 2 PARKOVACÍ MÍSTA A ZAHRADA 50 m² – 90 M OD MOŘE
Na jedinečné lokalitě v Novalji, pouhých 90 metrů od moře, se prodává atraktivní dvoupodlažní byt celkové plochy 120,95 m², se dvěma parkovacími místy a soukromou zahradou o přibližně 50 m².
Byt se nachází nad samotnou pláží, na výjimečně klidné, intimní a útulné pozici pouhou minutu od moře, a nemovitost zároveň poskytuje pocit soukromí a klidu.
Zvláštností této nemovitosti je, že dva samostatná podlažní vlastnická díly se v podstatě používají jako jedna funkční dvoupodlažní obytná jednotka.
ROZLOŽENÍ: PŘÍZEMÍ - 66,30 m² vstup, denní obývací pokoj, kuchyně a jídelna, koupelna, výstup na terasu a soukromou zahradu 50 m² 1.
PATRO - 54,65 m² dvě ložnice, koupelna, lodžie, samostatný vstup. Byt je momentálně funkčně spojen a používá se jako jeden prostorný dvoupodlažní byt, ale díky samostatnému vstupu na patře a připraveným instalacím pro kuchyni, 1.
patro se velmi snadno může přizpůsobit k užívání jako samostatný byt, podle potřeb a přání budoucího majitele.
Nemovitost se skládá ze dvou samostatných podlažních částí, prodávají se výhradně společně, jako jedna celka.
Celková plocha obou podlažních částí činí 120,95 m².
Kupující podle vlastních potřeb a přání může nemovitost využívat jako jeden velký dvoupodlažní byt nebo organizačně a funkčně oddělit dvě obytné jednotky.
Zvláštní výhoda je, že 1.
patro má samostatný vstup a na patře jsou již připraveny instalace určené pro kuchyni, což budoucímu majiteli výrazně usnadňuje úpravu patra jako samostatné obytné jednotky.
Tímto způsobem nemovitost nabízí více možností využití – jako prostorný rodinný dvoupodlažní byt, jako dvě samostatné obytné jednotky nebo jako kombinace vlastního užívání a turistického pronájmu.
DALŠÍ VÝHODY: 2 samostatné podlažní vlastnické části, možnost funkčního oddělení podle přání kupce, samostatný vstup na 1.
patro připravené instalace pro kuchyni na 1.
patro.
Byt se prodává plně zařízený, a většinu nábytku tvoří kvalitní a elegantní nábytek (Cadoro Rijeka).
Pro další otázky a prohlídky nás prosím kontaktujte.
Prohlídka možná ihned – máme klíč!
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 76 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Novalja
550 000 € · 113 m²
4 867 €/m²
Podobnost 94 %
NOVALJA
355 000 € · 118 m²
3 008 €/m²
Podobnost 93 %
NOVALJA
355 000 € · 118 m²
3 008 €/m²
Podobnost 93 %
Novalja
469 000 € · 116 m²
4 043 €/m²
Podobnost 91 %
Novalja
469 000 € · 116 m²
4 043 €/m²
Podobnost 91 %
NOVALJA
350 000 € · 126 m²
2 778 €/m²
Podobnost 90 %
Novalja
469 000 € · 113 m²
4 150 €/m²
Podobnost 86 %
NOVALJA
448 000 € · 123 m²
3 642 €/m²
Podobnost 82 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 450 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Novalja
- Okres
- Novalja
- Župa
- Ličko-senjska
- PSČ
- 53291
- Obytná plocha
- 120 m²
- Velikost pozemku
- 50 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 2
- Koupelny
- 2
- Vzdálenost od moře
- 90 m
- Rok výstavby
- 2000
- ID inzerátu
- 360156
Co AI našla v popisu
- Zařízeno
- Zahrada
- Parkovací místa
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 450 000 € · Cena za m²: 3 750 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 120 m² · Velikost pozemku: 50 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 90 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Novalja
Novalja je město a přímořské letovisko v Chorvatsku v Licko-senjské župě. Nachází se na severozápadě ostrova Pag a po městě Pag je druhým největším městem na ostrově. Je též největším městem na části Pagu připadající Licko-senjské župě. Ve vlastním městě žije 2 415 obyvatel, zatímco v celé administrativní jednotce žije přibližně 3 700 obyvatel.
Počet obyvatel: 3 663
Zdroj: Wikipedia
