Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Moderně zařízený apartmán v přízemí nově postavené budovy v Umagu
Moderní zařízený byt v přízemí nově postaveného domu v Umagu Na prodej moderně zařízený byt v přízemí nově postaveného domu v Umagu.
Byt je plně vybaven kvalitním nábytkem a spotřebiči.
V ceně bytu se nachází velké kryté parkoviště, které se nachází vedle terasy a zahrady bytu, a také komora, která se nachází v blízkosti bytu.
Lokalita nabízí vynikající kombinaci městského života a klidného prostředí po celý rok, je dobře spojen s dopravou a má rychlý přístup ke všem důležitým bodům v Umagu, stejně jako jeho relativní blízkosti centra a pláží, obchodů a kaváren.
Čistá užitná plocha bytu je 50 m2, zatímco plocha zahrady je 8 m2.
Budova je postavena z kvalitních materiálů - tepelná izolace z kamenné vlny 10 cm, PVC truhlářské antracitové barvy, sanitární keramika Grohe, proti vloupání dveře, video interkom, klimatizační jednotky Bosch.
Vybavení bytu je velmi kvalitní - kompaktní "mramor" - pracovní deska, chladnička Miele, spotřebiče Bosch, rohový nábytek na elektrickou extrakci - prémiová tkanina 100,000 opotřebení.
Byt se prodává kompletně zařízený.
www.leones-realestate.hr

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 980 €/m²

Medián podobných nabídek 4 408 €/m²

Rozdíl proti mediánu +13,0 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 59.

Cena za m² je vyšší než u 59 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 000 €/m²–5 971 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 210 000 € · 50 m² 4 200 €/m² Podobnost 100 % Umag 135 000 € · 51 m² 2 647 €/m² Podobnost 98 % Umag 289 000 € · 51 m² 5 667 €/m² Podobnost 98 % Umag 199 000 € · 48 m² 4 146 €/m² Podobnost 96 % Umag 205 000 € · 48 m² 4 271 €/m² Podobnost 96 % Umag 205 000 € · 48 m² 4 271 €/m² Podobnost 96 % Umag 205 000 € · 52 m² 3 942 €/m² Podobnost 95 % Umag 250 000 € · 50 m² 5 000 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 400 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

249 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

50 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

348440

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 249 000 € · Cena za m²: 4 980 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 50 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia