Apartmán Podstrana

Popis nemovitosti

Podstrana novostavba S3 2S+DB
Byt k prodeji novostavba, Podstrana, 250 m od moře, výhled na mořeModerní dvoupokojový byt k prodeji v nové budově v Podstrana, který se nachází pouze 250 metrů od moře.
Byt je orientován na severovýchod a má otevřený výhled na moře, což zajišťuje příjemnou atmosféru a množství přirozeného světla. Celková účetní plocha bytu je 62 m2.
Má funkční dispozice a skládá se ze vstupní haly se vstupem do dvou ložnic, koupelny a další toalety pro hosty.
Níže je prostorná denní část otevřené koncepce zahrnující kuchyň, jídelnu a obývací pokoj, s výstupem na lodžii, ze které nabízí otevřený výhled na moře. Byt se nachází v nové budově kvalitní konstrukce, v klidné a atraktivní lokalitě v blízkosti veškeré potřebné občanské vybavenosti, což je ideální pro příjemný rodinný život, ale také jako investice pro turistické pronájmy.Pro další informace a souhlas s návštěvou památek nás neváhejte kontaktovat.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 730 €/m²

Medián podobných nabídek 4 591 €/m²

Rozdíl proti mediánu -18,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 11.

Cena za m² je vyšší než u 11 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 954 €/m²–5 885 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Podstrana 270 000 € · 60 m² 4 500 €/m² Podobnost 97 % Podstrana 254 565 € · 65 m² 3 916 €/m² Podobnost 90 % Podstrana 240 000 € · 61 m² 3 934 €/m² Podobnost 88 % Podstrana 220 000 € · 69 m² 3 188 €/m² Podobnost 87 % Podstrana 377 780 € · 66 m² 5 724 €/m² Podobnost 84 % Podstrana 367 854 € · 66 m² 5 574 €/m² Podobnost 84 % Podstrana 372 000 € · 73 m² 5 096 €/m² Podobnost 82 % Podstrana 166 000 € · 51 m² 3 255 €/m² Podobnost 82 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Podstrana): 3 061 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 123 € Podle sazby obce Podstrana pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

2

• Apartmán · #341622 Plocha: 62 m² Pokoje: 3 Tato varianta 231 260 €
• Apartmán · #341625 Plocha: 150 m² Pokoje: 5 559 500 €

Doplňující informace

Cena

231 260 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Podstrana

Okres

Podstrana

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21312

Obytná plocha

62 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

341622

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 231 260 € · Cena za m²: 3 730 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 62 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Podstrana — medián 3 061 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Podstrana

Podstrana je opčina ležící na pobřeží v chorvatské Splitsko-dalmatské župě asi 8 kilometrů jižně od Splitu. Žije zde 9 129 obyvatel, 98,15 % z nich tvoří Chorvati. Počet obyvatel od roku 1971 prudce stoupá, v roce 2021 přesáhl deset tisíc.

Počet obyvatel: 10 403

Zdroj: Wikipedia