Apartmán Medulin
Na prodej · Medulin · Istarska
Popis nemovitosti
První řada u moře! Apartmán 88 m² v novostavbě, Medulin
Nabízíme moderní byt s krásným panoramatickým výhledem, který se nachází v prvním patře kvalitní novostavby v Medulinu.
Nemovitost se nachází v první řadě budovy a před budovou je zelená zóna, ve které není povolena výstavba, což zajišťuje trvale otevřený výhled a další soukromí pro budoucí majitele.
Obytný dům se skládá pouze ze tří bytových jednotek, což zaručuje klidné a intimní prostředí, ideální pro příjemný rodinný život nebo luxusní dovolenou u moře.
Apartmán 82.66 m2 je funkčně a promyšleně uspořádán a zahrnuje hlavní ložnici s vlastní koupelnou, další ložnici, další koupelnu, prostorný otevřený obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelnou a balkon s lodžií a okouzlujícím panoramatickým výhledem.
Díky velkým skleněným plochám je prostor naplněn přirozeným světlem a bydlení v obytném prostoru poskytuje zvláštní zážitek otevřenosti a spojení s prostředím.
Byt má také dvě venkovní parkovací místa a celková čistá užitná plocha je 88.44 m2.
Nemovitost se vyznačuje vynikajícím vybavením a vysokou kvalitou konstrukce.
Je instalováno vysoce kvalitní PVC truhlářství s třívrstvým sklem 4S Saint-Gobain, podlahovým ohřevem vody, elektrickými žaluziemi a sanitární keramikou Hansgrohe.
Interiérové dveře jsou lakované, se skrytými závěsy a přídavnými výztuhami pro lepší zvukovou izolaci, zatímco bezpečnost zajišťují proti vloupání Dierre přední dveře pro každý byt a hliníkové přední dveře budovy Inotherm vysoké kvality.
Zvláštní pozornost je věnována tepelné izolaci fasády a ploché střechy, která dosahuje energetické účinnosti a příjemné teploty po celý rok.
Cena zahrnuje kompletní interiérový design s knihovnou a profesionálním vykreslováním, což usnadňuje budoucím majitelům plánovat a uspořádat prostor podle moderních standardů.
Budova je v pokročilé fázi výstavby a vnější tesařské práce již byly instalovány.
Předpokládané dokončení stavby je jaro 2026.
roky.
Pro více informací volejte +385989417849 - [email protected] +385981729339 - [email protected]
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
MEDULIN
399 000 € · 83 m²
4 807 €/m²
Podobnost 99 %
MEDULIN
399 000 € · 83 m²
4 807 €/m²
Podobnost 99 %
MEDULIN
335 000 € · 81 m²
4 136 €/m²
Podobnost 99 %
MEDULIN
336 560 € · 84 m²
4 007 €/m²
Podobnost 98 %
MEDULIN
320 000 € · 80 m²
4 000 €/m²
Podobnost 98 %
MEDULIN
336 560 € · 84 m²
4 007 €/m²
Podobnost 98 %
MEDULIN
350 000 € · 80 m²
4 375 €/m²
Podobnost 98 %
MEDULIN
336 560 € · 84 m²
4 007 €/m²
Podobnost 98 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Varianty v tomto projektu
2Doplňující informace
- Cena
- 492 339 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Medulin
- Okres
- Medulin
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52203
- Obytná plocha
- 82 m²
- Pokoje
- 3
- Koupelny
- 2
- První řada u moře
- Ano
- ID inzerátu
- 335136
Co AI našla v popisu
- Balkon
- Parkovací místa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 492 339 € · Cena za m²: 6 004 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 82 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 3 · Koupelny: 2
Jak daleko je nemovitost od moře?
První řada u moře: Ano
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Medulin
Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.
Počet obyvatel: 6 552
Zdroj: Wikipedia
