Appartement Medulin
À vendre · Medulin · Istarska
Description du bien
Première ligne face à la mer ! Appartement de 88 m² dans un immeuble neuf, Medulin
Nous proposons un appartement moderne avec une belle vue panoramique, situé au premier étage d'un nouveau bâtiment de qualité à Medulin.
Le bien se trouve dans la première rangée du bâtiment, et devant le bâtiment il y a une zone verte où la construction est interdite, ce qui garantit une vue constamment dégagée et une intimité supplémentaire pour les futurs propriétaires.
L'immeuble résidentiel ne comprend que trois unités d'habitation, ce qui assure un environnement paisible et intime, idéal pour une vie de famille agréable ou des vacances luxueuses au bord de la mer.
L'appartement de 82.66 m2 est fonctionnellement et soigneusement aménagé et comprend une chambre principale avec sa propre salle de bain, une chambre supplémentaire, une autre salle de bain, un vaste salon ouvert relié à la cuisine et à la salle à manger, ainsi qu'un balcon avec loggia offrant des vues panoramiques enchanteuses.
Grâce aux grandes surfaces vitrées, l'espace est inondé de lumière naturelle, et vivre dans le séjour offre une expérience particulière d'ouverture et de connexion avec l'environnement.
L'appartement dispose également de deux places de parking extérieures, et la surface nette totale utilisable est de 88.44 m2.
Le bien se caractérise par un équipement supérieur et une haute qualité de construction.
Des menuiseries PVC de haute qualité avec verre Saint-Gobain 4S à trois couches, chauffage au sol à eau, stores électriques et sanitaires Hansgrohe sont installés.
Les portes intérieures sont laquées, avec des charnières cachées et des renforts supplémentaires pour une meilleure isolation phonique, tandis que la sécurité est assurée par la porte d'entrée anti-effraction Dierre pour chaque appartement et la porte d'entrée en aluminium du bâtiment Inotherm de haute qualité.
Une attention particulière est portée à l'isolation thermique de la façade et de la toiture plate, ce qui permet une efficacité énergétique et une température agréable tout au long de l'année.
Le prix comprend une conception intérieure complète avec une bibliothèque et des rendus professionnels, ce qui facilite la planification et l'aménagement de l'espace par les futurs propriétaires selon les normes modernes.
L'immeuble est à un stade avancé de construction, et la menuiserie extérieure a déjà été installée.
L'achèvement prévu des travaux est au printemps 2026.
ans.
Pour plus d'informations, appelez +385989417849 - [email protected] +385981729339 - [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 492 339 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Medulin
- District
- Medulin
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 82 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 335136
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 492 339 € · Prix au m²: 6 004 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 82 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Medulin
Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia
