Apartment Medulin
Zu verkaufen · Medulin · Istarska
Objektbeschreibung
Erste Reihe zum Meer! 88 m² große Wohnung in einem Neubau in Medulin
Im Angebot ist eine moderne Wohnung mit herrlichem Panoramablick, im ersten Stock eines hochwertigen Neubaus in Medulin.
Die Immobilie befindet sich in der ersten Baureihe und vor dem Gebäude erstreckt sich eine grüne Zone, in der der Bau nicht erlaubt ist, wodurch den zukünftigen Eigentümern ein dauerhaft offener Blick und zusätzliche Privatsphäre geboten werden.
Das Wohnhaus besteht aus nur drei Wohneinheiten, was eine ruhige und intime Umgebung garantiert, ideal für ein angenehmes Familienleben oder einen luxuriösen Urlaub am Meer.
Die Wohnung mit einer Nettofläche von 82,66 m2 ist funktional und durchdacht eingerichtet und umfasst ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie einen Balkon mit Loggia und herrlichem Panoramablick.
Dank der großen Glasflächen ist der Raum mit natürlichem Licht gefüllt, und der Aufenthalt in der Wohnzone bietet ein besonderes Gefühl von Offenheit und Verbundenheit mit der Umgebung.
Die Wohnung hat auch zwei Parkplätze im Freien, und die gesamte Nettonutzfläche beträgt 88,44 m2.
Die Immobilie zeichnet sich durch hervorragende Ausstattung und hohe Bauqualität aus.
Hochwertige PVC-Tischlerei mit dreischichtigem 4S Saint-Gobain-Glas, Fußbodenheizung mit Wasser, Elektrorollos und Hansgrohe Sanitäranlagen sind eingebaut.
Die Innentüren sind lackiert, mit versteckten Scharnieren und zusätzlichen Verstärkungen für eine bessere Schalldämmung, während die Dierre-Eingangstüren für jede Wohnung und die hochwertige Aluminium-Eingangstür des Inotherm-Gebäudes Sicherheit bieten.
Besonderes Augenmerk wird auf die Wärmedämmung der Fassade und des Flachdachs gelegt, wodurch das ganze Jahr über Energieeffizienz und angenehme Temperaturen erreicht werden.
Der Preis beinhaltet auch eine komplette konzeptionelle Lösung des Interieurs mit einem Dekorbuch und professionellen Renderern, die es zukünftigen Besitzern erleichtern, den Raum nach modernen Standards zu planen und zu dekorieren.
Das Gebäude befindet sich in einer fortgeschrittenen Bauphase und die Außentischlerei ist bereits installiert.
Der Bau soll im Frühjahr 2026 abgeschlossen werden.
Jahr.
Für weitere Informationen rufen +385989417849 - [email protected] +385981729339 - [email protected]
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
2Zusätzliche Informationen
- Preis
- 492 339 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Medulin
- Bezirk
- Medulin
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52203
- Wohnfläche
- 82 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 335136
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Parkplätze
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 492 339 € · Preis pro m²: 6 004 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 82 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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