Apartment Medulin
Zu verkaufen · Medulin · Istarska
Objektbeschreibung
Exklusives Penthouse in erster Reihe zum Meer – Neubau Medulin
Im Angebot ist eine moderne Penthouse-Wohnung im zweiten Stock eines kleineren Wohnhauses in Medulin.
Das Gebäude befindet sich in der ersten Baureihe und davor befindet sich eine grüne Zone, in der der Bau nicht erlaubt ist, was den zukünftigen Eigentümern einen permanent offenen Panoramablick und zusätzliche Privatsphäre bietet.
Die Wohnung mit einer Nettofläche von 82,66 m2 ist funktional eingerichtet und umfasst ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie einen Balkon mit Loggia und herrlichem Panoramablick.
Die Wohnung verfügt auch über eine Garage von 36,83 m2 (netto berechnet 22,10 m2) und die gesamte Nettonutzfläche beträgt 104,76 m2.Die Immobilie zeichnet sich durch erstklassige Ausstattung und Bauqualität aus: eine hochwertige PVC-Tischlerei mit dreilagigem 4S-Saint-Gobain-Glas, Fußbodenheizung mit Wasser, elektrische Rollläden, Hansgrohe-Türen mit verbesserter Lackierung.
Besonderes Augenmerk wird auf die Wärmedämmung der Fassade und des Flachdaches gelegt, die das ganze Jahr über für Energieeffizienz und angenehmen Aufenthalt sorgen.
Im Preis inbegriffen ist auch die Gesamtkonzeptlösung des Interieurs mit Dekorheft und professionellen Renderern.
Das Gebäude befindet sich in einer fortgeschrittenen Bauphase und die Außentischlerei ist bereits installiert.
Die geplante Fertigstellung ist im Frühjahr 2026.
Jahre, und das Eigentum ist ordentlich (1/1).Für weitere Informationen rufen +385989417849 - [email protected] +385981729339 - [email protected]
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
2Zusätzliche Informationen
- Preis
- 587 099 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Medulin
- Bezirk
- Medulin
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52203
- Wohnfläche
- 82 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Garage
- 1
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 335135
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Garage
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 587 099 € · Preis pro m²: 7 160 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 82 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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