Appartement Medulin
À vendre · Medulin · Istarska
Description du bien
Penthouse exclusif en première ligne face à la mer - immeuble neuf Medulin
Nous proposons un appartement penthouse moderne situé au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel à Medulin.
L'immeuble se trouve dans la première rangée de bâtiments, et devant lui s'étend une zone verte où la construction est interdite, offrant aux futurs propriétaires une vue panoramique constamment dégagée et une intimité supplémentaire.
La propriété ne comprend que trois unités résidentielles, ce qui garantit la tranquillité et l'exclusivité du logement.A flat de 82.66 m2 est fonctionnellement réparti et comprend une chambre principale avec salle de bain privative, une chambre supplémentaire, une autre salle de bain, un vaste salon ouvert relié à la cuisine et à la salle à manger, ainsi qu'un balcon avec loggia offrant une belle vue panoramique.
L'appartement dispose également d'un garage de 36,83 m2 (comptabilité nette 22,10 m2), et la surface nette utile totale est de 104,76 m2.La propriété se caractérise par des équipements et une qualité de construction de haut niveau : menuiseries PVC de haute qualité intégrées avec verre à trois couches 4S Saint-Gobain, chauffage au sol, volets électriques
Une attention particulière est portée à l'isolation thermique de la façade et du toit plat, ce qui garantit l'efficacité énergétique et un séjour agréable tout au long de l'année.
Le prix comprend une décoration intérieure complète avec une bibliothèque et des rendus professionnels.
L'immeuble est à un stade avancé de construction, et les menuiseries extérieures ont déjà été installées.
La construction est prévue pour être terminée au printemps 2026.
année, et la propriété est nette (1/1).Pour plus d'informations, appelez +385989417849 - [email protected] +385981729339 - [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 587 099 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Medulin
- District
- Medulin
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 82 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 335135
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Garage
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 587 099 € · Prix au m²: 7 160 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 82 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Medulin
Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia
