Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

3 Pokoje 121 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 665 000 € 5 496 €/m²

Popis nemovitosti

Umag, byt 3. Plocha 120,75m2 + 1 patro, novostavba
www.biliskov.com ID 15827Umag Chtěli byste si užít luxus a pohodlí chytrého domu s nádherným výhledem na moře? Nabízíme atraktivní apartmány v Umagu, umístěné ve vile se 6 jednotkami, uspořádanými po dvou na patře. Apartmány se nacházejí v prémiové pobřežní lokalitě, blízko pláže a pouhých 2,5 km od centra Umagu. Naše apartmány poskytují vše, co potřebujete pro dokonalou dovolenou nebo trvalé pobřežní bydlení: • Klidná lokalita vedle upravené pláže; • Plánovaná výstavba přístavu v zálivu s upravenou pláží, což dále zvyšuje hodnotu vaší investice; • Možnost rozdělení apartmánu na dvě obytné jednotky; • Prémiové pohodlí a luxus, ideální pro odpočinek a užívání. Každý apartmán nabízí prvky navržené pro maximální pohodlí a luxus: • Inteligentní systémy: vybavené nejnovější technologií chytrého domu, včetně automatizace osvětlení, vytápění, chlazení a bezpečnostních systémů; • Prostorovost: prostorné pokoje, moderní kuchyně, elegantně navržené koupelny a velký balkon s výhledem na moře; • Energetická účinnost: inteligentní systémy optimalizují spotřebu energie, snižují náklady a chrání životní prostředí; • Další vybavení: bazén, parkování, nabíjecí stanice pro elektromobily, terasy a zahrada pro užívání teplých letních večerů. Umag – Rožac upravená pláž APARTMÁN Č. 3: 120,75 m² + parkovací místo Cena (bez DPH): €665,000 v splátkách nebo €597,000 při zálohové platbě. Kromě tohoto apartmánu je k dispozici dalších pět jednotek, o rozloze od 120,75 m² do 181 m². V této fázi výstavby je možné kombinovat apartmány, upravit vnitřní dispozice a vybrat dokončovací materiály. Plánované dokončení: červenec 2027. Poplatek agentury: Kupující platí 3 % + DPH.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 5 496 €/m²
Medián podobných nabídek 4 052 €/m²
Rozdíl proti mediánu +35,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 90.

Cena za m² je vyšší než u 90 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 759 €/m²–4 898 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 968 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

2

Doplňující informace

Cena
665 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
121 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
ID inzerátu
334595

Co AI našla v popisu

Balkon
Zahrada
Parkovací místa
Bazén
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 665 000 € · Cena za m²: 5 496 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 121 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje