Apartmán Vodnjan

Popis nemovitosti

Peroj, dvoupokojový apartmán s výhledem na Brijunské ostrovy
Istrie, PerojPeroj je malé místo, které se nachází nedaleko Fažany a Puly, na jihozápadním pobřeží Istrie.
Je známý pro své klidné prostředí, čisté moře a krásné pláže s výhledem na ostrovy Brijuni.
Místo má bohatou historii a dnes je to rozpoznatelné turistické místo.Na prodej máme byt 42,07 m2 se nachází na 1.
patro obytného domu v klidné části Peroj.
Byt se skládá ze dvou ložnic, obývacího pokoje, kuchyně a koupelny, je funkční a ideální pro pohodlný pobyt nebo turistický pronájem.
Je orientován na jih tak, že má dobré pokrytí denním světlem.Zvláštní hodnota nemovitosti dává pěkný výhled na ostrovy Brijuni poskytuje další pocit středomořské atmosférou. Byt je vybaven klimatizací pro vytápění a chlazení, prodává se zařízený, parkování je společné v přední části budovy, vlastnost je 1 / 1.Byt se svou polohou představuje ideální příležitost pro investice.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 048 €/m²

Medián podobných nabídek 3 844 €/m²

Rozdíl proti mediánu +5,3 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 90.

Cena za m² je vyšší než u 90 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 443 €/m²–3 965 €/m² Porovnáno s 24 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Vodnjan 170 000 € · 42 m² 4 048 €/m² Podobnost 95 % Vodnjan 170 000 € · 43 m² 3 953 €/m² Podobnost 93 % Vodnjan 170 000 € · 42 m² 4 048 €/m² Podobnost 91 % Vodnjan 145 000 € · 40 m² 3 625 €/m² Podobnost 90 % Vodnjan 150 000 € · 40 m² 3 750 €/m² Podobnost 90 % Vodnjan 170 000 € · 42 m² 4 048 €/m² Podobnost 86 % Vodnjan 142 000 € · 38 m² 3 737 €/m² Podobnost 86 % Vodnjan 160 000 € · 40 m² 4 000 €/m² Podobnost 85 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 84 €–336 € Podle sazby obce Vodnjan-Dignano pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

170 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vodnjan

Okres

Vodnjan

Župa

Istarska

PSČ

52215

Obytná plocha

42 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

331250

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 170 000 € · Cena za m²: 4 048 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 42 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 24 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodnjan-Dignano — medián 2 332 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodnjan

Vodnjan je město v Chorvatsku v Istrijské župě. Je vzdáleno asi 10 km severně od města Pula.

Počet obyvatel: 3 406

Zdroj: Wikipedia