Apartmán Vodnjan

Popis nemovitosti

Barbariga, 1 ložnice + obývací pokoj, pouhých 450 m od moře!
K prodeji je byt 40 m2, v klidné obci Brabariga.Byt se nachází v prvním patře budovy, která byla postavena v 1990.
rok, ale byt byl kompletně zrekonstruován v 2024, což mu dává svěží a moderní vzhled a umožňuje okamžité stěhování bez dalších investic.Byt se skládá z ložnice, koupelny, kuchyně připojené k obývacímu pokoji a odpovídajících venkovních prostor, které dále obohacují kvalitu pobytu.
Byt má balkon, stejně jako terasu a atrium, které poskytují pohodlný prostor pro odpočinek a pobyt pod širým nebem, a to zejména v letních měsících.Byt má jedno parkovací místo, a přístup je přizpůsoben i pro osoby se zdravotním postižením.Byt je částečně zařízený a prodává se jako takový.
K dispozici je klimatizační systém, který umožňuje vytápění a chlazení, a je zde také elektrické topení.
Technické vlastnosti nemovitosti - optický internet, větrací systém, poplašný systém a možnost zřízení nabíjecí stanice pro elektrická vozidla.Umístění je velmi příznivé, protože se nachází v pěší vzdálenosti od rekreačních oblastí, přírody, autobusového nádraží, restaurace a centra místa, a to pouze 450 m od moře.Výborná investice, která zaručuje rychlou návratnost investic.Na uvedené částky, agentura platí provizi.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 625 €/m²

Medián podobných nabídek 3 854 €/m²

Rozdíl proti mediánu -5,9 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 24.

Cena za m² je vyšší než u 24 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 737 €/m²–4 025 €/m² Porovnáno s 21 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Vodnjan 150 000 € · 40 m² 3 750 €/m² Podobnost 100 % Vodnjan 170 000 € · 42 m² 4 048 €/m² Podobnost 95 % Vodnjan 142 000 € · 38 m² 3 737 €/m² Podobnost 95 % Vodnjan 160 000 € · 40 m² 4 000 €/m² Podobnost 95 % Vodnjan 155 700 € · 40 m² 3 893 €/m² Podobnost 95 % Vodnjan 161 000 € · 40 m² 4 025 €/m² Podobnost 95 % Vodnjan 170 000 € · 43 m² 3 953 €/m² Podobnost 93 % Vodnjan 170 000 € · 42 m² 4 048 €/m² Podobnost 90 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 80 €–320 € Podle sazby obce Vodnjan-Dignano pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

145 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vodnjan

Okres

Vodnjan

Župa

Istarska

PSČ

52215

Obytná plocha

40 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

330796

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 145 000 € · Cena za m²: 3 625 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 40 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 21 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodnjan-Dignano — medián 2 332 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodnjan

Vodnjan je město v Chorvatsku v Istrijské župě. Je vzdáleno asi 10 km severně od města Pula.

Počet obyvatel: 3 406

Zdroj: Wikipedia