À vendre · Vodnjan · Istarska
Barbariga, 1 chambre + salon, à seulement 450 m de la mer !
À vendre, un appartement de 40 m2, dans le village calme de Brabariga. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble construit en 1990.
année, mais l'appartement a été entièrement rénové en 2024, ce qui lui confère un aspect frais et moderne et permet d'emménager immédiatement sans aucun investissement supplémentaire. L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine ouverte sur le salon et des espaces extérieurs correspondants qui enrichissent davantage la qualité du séjour.
L'appartement dispose d'un balcon, ainsi que d'une terrasse et d'un atrium qui offrent un espace confortable pour se reposer et séjourner à l'air libre, surtout pendant les mois d'été. L'appartement possède une place de parking, et l'accès est également adapté aux personnes à mobilité réduite. L'appartement est partiellement meublé et vendu tel quel.
Il y a un système de climatisation qui permet le chauffage et le rafraîchissement, ainsi qu'un chauffage électrique.
Caractéristiques techniques du bien – internet optique, système de ventilation, système d'alarme et possibilité d'installer une station de recharge pour véhicules électriques. L'emplacement est extrêmement favorable car il se situe à distance de marche des zones de loisirs, de la nature, de la gare routière, du restaurant et du centre du lieu, et à seulement 450 m de la mer. Excellent investissement qui garantit un retour sur investissement rapide. Sur le montant indiqué, l'agence paie la commission.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 23 % des annonces comparables.
VODNJAN
150 000 € · 40 m²
3 750 €/m²
Similarité 100 %
VODNJAN
170 000 € · 42 m²
4 048 €/m²
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VODNJAN
142 000 € · 38 m²
3 737 €/m²
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VODNJAN
160 000 € · 40 m²
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VODNJAN
155 700 € · 40 m²
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VODNJAN
161 000 € · 40 m²
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VODNJAN
170 000 € · 43 m²
3 953 €/m²
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VODNJAN
170 000 € · 42 m²
4 048 €/m²
Similarité 90 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 145 000 € · Prix au m²: 3 625 €/m²
Surface habitable: 40 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodnjan-Dignano — une médiane de 2 332 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 3 406
Source: Wikipedia