Appartement Vodnjan

À vendre · Vodnjan · Istarska

2 Chambres 40 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 145 000 € 3 625 €/m²

Description du bien

Barbariga, 1 chambre + salon, à seulement 450 m de la mer !
À vendre, un appartement de 40 m2, dans le village calme de Brabariga. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble construit en 1990. année, mais l'appartement a été entièrement rénové en 2024, ce qui lui confère un aspect frais et moderne et permet d'emménager immédiatement sans aucun investissement supplémentaire. L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine ouverte sur le salon et des espaces extérieurs correspondants qui enrichissent davantage la qualité du séjour. L'appartement dispose d'un balcon, ainsi que d'une terrasse et d'un atrium qui offrent un espace confortable pour se reposer et séjourner à l'air libre, surtout pendant les mois d'été. L'appartement possède une place de parking, et l'accès est également adapté aux personnes à mobilité réduite. L'appartement est partiellement meublé et vendu tel quel. Il y a un système de climatisation qui permet le chauffage et le rafraîchissement, ainsi qu'un chauffage électrique. Caractéristiques techniques du bien – internet optique, système de ventilation, système d'alarme et possibilité d'installer une station de recharge pour véhicules électriques. L'emplacement est extrêmement favorable car il se situe à distance de marche des zones de loisirs, de la nature, de la gare routière, du restaurant et du centre du lieu, et à seulement 450 m de la mer. Excellent investissement qui garantit un retour sur investissement rapide. Sur le montant indiqué, l'agence paie la commission.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 625 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 854 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 23.

Le prix au m² est supérieur à celui de 23 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 693 €/m²–4 019 €/m² Comparé à 22 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 80 €–320 € Basé sur le taux communal de Vodnjan-Dignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
145 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodnjan
District
Vodnjan
Comté
Istarska
Code postal
52215
Surface habitable
40 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
330796

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 145 000 € · Prix au m²: 3 625 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodnjan-Dignano — une médiane de 2 332 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodnjan, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodnjan

Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 3 406

Source: Wikipedia

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