Apartmán Opatija

Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 74 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 350 000 € 4 730 €/m²

Popis nemovitosti

Opatija, Oprić - výhled na moře a zahrada k užívání, 2 ložnice 74m2
OPATIJA, OPRI - Pohled na moře a zahradu pro potěšení, 2SDB 74m2Na svazích nad mořem, mezi Lovran a Ika, skrývá byt, který se podobá malé útočiště spíše než obyčejný majetek.
Ráno zde začíná pohledem na modrou Kvarner.
Pláže a promenády se dostanete během několika minut, a po krátké kávě v Ika nebo večerní procházce romantickým Lovran, je snadné rozšířit do Opatija nebo živé Rijeka.
Na druhé straně pobřeží se otevírá Istrie, často nazývaná chorvatská Toscana, ideální pro výlety mezi vinicemi, olivovými háji a kamennými městy.
Pro ty, kteří touží změnit rytmus, Trieste je asi hodinu pryč, zatímco Benátky je jen o něco dál, ideální pro spontánní útěk k italské charm.The Byt se nachází v menším činžovním domě, obklopen zelení a klidem, což je ideální pro každodenní život, stejně jako pro odpočinek.
Prostor je navržen jako harmonický celek, ve kterém otevřený obývací pokoj přirozeně pokračuje do kuchyně a jídelny a vytváří útulnou atmosféru pro socializaci.
Dvě ložnice poskytují soukromí a pohodlí a balkon je oblíbeným místem pro výhled na moře.
Zvláštní hodnotu má část společné zahrady, která patří k bytu, s altánem a rohem pro socializaci, kde se letní večery snadno změní na dlouhé socializace pod širým nebem.
Spolu s bytem přicházejí dvě parkovací místa, a v zahradě jsou již realizovány přípojky pro vodu a elektřinu, což dále rozšiřuje možnosti využití venkovního prostoru.
Vlastnictví je řádné a povolení k užívání zajišťuje bezstarostný nákup.
Opri zůstává dostatečně klidný, aby poskytl pocit soukromí, ale dostatečně blízko ke všem vybavení, které každý den může začít u moře, končí procházkou po promenádě a možná plánuje další výlet do Istrie, Terstu nebo Benátek.Vážení potenciální kupci, jsme rádi, že projevíte zájem o vlastnosti z naší nabídky.
Pro více informací a souhlas s prohlídkou nemovitostí nás neváhejte kontaktovat.
Realitní prohlídka je možná pouze s podpisem smlouvy o zprostředkování nemovitostí.
Poplatek agentury je účtován v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.https://www.dux-nekretnine.hr/opci-termi-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 730 €/m²
Medián podobných nabídek 6 309 €/m²
Rozdíl proti mediánu -25,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 23.

Cena za m² je vyšší než u 23 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 971 €/m²–7 773 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 49 €–592 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
350 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
74 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
ID inzerátu
330350

Co AI našla v popisu

Balkon
Zahrada
Parkovací místa
Výhled na moře

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 4 730 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 74 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje