Apartmán Vodice

Popis nemovitosti

Vodice – Dvě bytové jednotky se zahradou, 180,67 m²
V klidné části Vodice se prodávají výhradně společně dvě bytové jednotky umístěné v suterénu a přízemí menšího obytného domu s celkem čtyřmi byty, s celkovou užitnou plochou 180.67 m2.
Apartmán S2 v přízemí má 74.95 m2 obytného prostoru a dalších venkovních ploch dvě lodžie a tři terasy o celkové ploše 52.69 m2.
Skládá se ze tří ložnic, dvou koupelen, samostatné toalety a obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou ve funkčním uspořádání.
K bytu náleží také parkovací místo.
Apartmán S1 v suterénu má celkovou užitnou plochu 53.03 m2 (45.73 m2 apartmán + schodiště 7.30 m2) a skládá se z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, jedné ložnice a koupelny, se samostatným vchodem na straně budovy.
Spolu s apartmány přichází upravený dvůr 92 m2, ideální pro venkovní bydlení, socializaci.
Apartmány jsou řádně udržované, plně zařízené a klimatizované a prodávají se s kompletním nábytkem zahrnutým v ceně.
Nemovitost představuje vynikající příležitost pro rodinné bydlení s další samostatnou jednotkou nebo jako investice pro turistické pronájmy.
Vzdálenost k moři je přibližně 1,000 m, a do centra města asi 1,500 m.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 1 939 €/m²

Medián podobných nabídek 3 214 €/m²

Rozdíl proti mediánu -39,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 982 €/m²–4 000 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VODICE 735 080 € · 183 m² 4 017 €/m² Podobnost 98 % VODICE 680 000 € · 200 m² 3 400 €/m² Podobnost 87 % VODICE 395 000 € · 172 m² 2 297 €/m² Podobnost 86 % Vodice 495 000 € · 170 m² 2 912 €/m² Podobnost 85 % VODICE 507 000 € · 170 m² 2 982 €/m² Podobnost 85 % VODICE 680 000 € · 170 m² 4 000 €/m² Podobnost 85 % VODICE 310 000 € · 170 m² 1 824 €/m² Podobnost 85 % Vodice 885 000 € · 178 m² 4 972 €/m² Podobnost 84 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 350 € Podle sazby obce Vodice pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

349 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

180 m²

Pokoje

6

Koupelny

3

ID inzerátu

330626

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 349 000 € · Cena za m²: 1 939 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 180 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 6 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad mořem. Nacházejí se na křižovatce příčníku Ciarija BuzetObrov a krasové podélné JeloviceMune, jsou tedy v této části iarije a krasu velmi důležitým dopravním bodem.

Počet obyvatel: 9

Zdroj: Wikipedia