Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

Medulin, novostavba, luxusní apartmán 3 ložnice + obývací pokoj, 99m2 #na prodej
Nabízíme k prodeji prostorný a moderně zařízený čtyřpokojový byt v kvalitní novostavbě, který se nachází jen 800 metrů od moře a 10 minut snadno pěšky na pláže a promenády.
Byt se nachází v prvním patře menšího obytného domu s celkem třemi byty, což zaručuje klid, soukromí a vysokou úroveň bydlení.
Celková obytná plocha je 99 m2 a další přidanou hodnotou je prostorná terasa 32 m2.
Rozvrh a obsah: vstupní hala, prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, tři ložnice, dvě moderní koupelny s podlahovým vytápěním a velká terasa se skleněným plotem pro kompletní zážitek ze středomořské atmosféry.
Vybavení a kvalita: špičkové materiály a moderní design interiéru, koupelny vybavené italskou keramikou, klimatizace v ložnicích a inteligentní domácí systém.
K bytu náleží také dvě parkovací stání.
Vynikající a vyhledávaná lokalita, ideální pro bydlení, dovolenou nebo investice.
Blízkost moře, pláže, promenády a veškeré potřebné vybavení, aby tato vlastnost velmi atraktivní.
Budova je součástí spořádaného a transparentního projektu s řádným vlastnictvím 1/1, který zaručuje bezpečnost a spolehlivost nákupu.
Plánované dokončení stavby je léto/2026.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 238 €/m²

Medián podobných nabídek 3 636 €/m²

Rozdíl proti mediánu -10,9 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 30.

Cena za m² je vyšší než u 30 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 145 €/m²–4 048 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MEDULIN 356 328 € · 98 m² 3 636 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 356 328 € · 98 m² 3 636 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 396 000 € · 100 m² 3 960 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 360 720 € · 98 m² 3 681 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 425 000 € · 101 m² 4 208 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 280 000 € · 97 m² 2 887 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 418 000 € · 101 m² 4 139 €/m² Podobnost 98 % Medulin 322 000 € · 99 m² 3 253 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 495 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

320 580 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

99 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

ID inzerátu

326586

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 320 580 € · Cena za m²: 3 238 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 99 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia