Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

3 Pokoje 80 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 393 000 € 4 913 €/m²

Popis nemovitosti

Umag, Zambratija - Moderní apartmán - výhled na moře - 600m od moře
Remax centrum nabízí elegantní byt s výhledem na moře, který se nachází v prvním patře moderního obytného domu s celkem šesti bytovými jednotkami, který je postaven v klidné a příjemné osadě v blízkosti města Umag.
Jedná se o kvalitní novostavbu moderního designu, jejíž dokončení je plánováno na sezonu 2026.
roky.
Tato lokalita nabízí perfektní kombinaci soukromí a dostupnosti, protože byt se nachází přibližně pět kilometrů od centra města Umag a jen 600 metrů od pláže.
Byt je navržen se zvláštním důrazem na funkčnost, komfort a kvalitu pobytu.
Vchod do bytu je soukromý a krytý a vede na chodbu, ze které jsou přístupné všechny pokoje.
Dispozice zahrnuje dvě ložnice, z nichž jedna má vlastní koupelnu, zatímco druhá koupelna se nachází na chodbě.
V bytě je také samostatná prádelna, která dále přispívá k pohodlí každodenního života.
Centrální část bytu je prostorný otevřený prostor, kde je kuchyň, jídelna a obývací pokoj jsou kombinovány, a z obývacího pokoje je krytá terasa s příjemným výhledem na moře.
Byt bude vybaven podlahovým vytápěním v celém užitečném prostoru, klimatizací a krbem na dřevo, což zajistí vysokou úroveň komfortu po celý rok.
Konstrukce je založena na kvalitních a moderních materiálech se zvláštním důrazem na energetickou účinnost a trvanlivost.
Díky své poloze v prvním patře, výhledu na moře, blízkosti pláže a města a vysokému standardu výstavby je tato nemovitost vynikající příležitostí pro ty, kteří hledají moderní domov v nové budově, ať už pro celoroční bydlení, dovolenou nebo jako atraktivní investici na istrijském pobřeží.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 913 €/m²
Medián podobných nabídek 4 276 €/m²
Rozdíl proti mediánu +14,9 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 76.

Cena za m² je vyšší než u 76 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 411 €/m²–4 852 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 640 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
393 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
80 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
ID inzerátu
323790

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 393 000 € · Cena za m²: 4 913 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 80 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje