Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 80 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 393 000 € 4 913 €/m²

Description du bien

Umag, Zambratija - Appartement moderne - vue mer - à 600 m de la mer
Remax Center propose un appartement élégant avec vue sur la mer, situé au premier étage d'un immeuble résidentiel moderne comprenant six logements, en cours de construction dans un quartier calme et agréable à proximité de la ville d'Umag. Il s'agit d'un nouveau bâtiment de qualité au design moderne, dont l'achèvement est prévu pour la saison 2026. années. L'emplacement offre une combinaison parfaite d'intimité et de proximité, l'appartement se trouvant à environ cinq kilomètres du centre d'Umag et seulement à 600 mètres de la plage. L'appartement est conçu avec une attention particulière à la fonctionnalité, au confort et à la qualité du séjour. L'entrée de l'appartement est privée et couverte et mène à un couloir d'où toutes les pièces sont accessibles. Le plan comprend deux chambres, dont l'une possède sa propre salle de bain, tandis que l'autre salle de bain se trouve dans le couloir. L'appartement comprend également une buanderie séparée, ce qui contribue davantage à la commodité du quotidien. La partie centrale de l'appartement est un espace ouvert spacieux où la cuisine, la salle à manger et le salon sont combinés, et depuis le salon s'ouvre une terrasse couverte avec une agréable vue sur la mer. L'appartement sera équipé d'un chauffage au sol dans toute la surface habitable, de la climatisation et d'une cheminée à bois, garantissant un haut niveau de confort toute l'année. La construction repose sur des matériaux de qualité et modernes, avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et à la durabilité. Grâce à sa position au premier étage, à la vue sur la mer, à la proximité de la plage et de la ville ainsi qu'au haut niveau de construction, ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement moderne dans un bâtiment neuf, que ce soit pour une résidence permanente, des vacances ou comme investissement attrayant sur la côte istrienne.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 913 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 276 €/m²
Écart par rapport à la médiane +14,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 76.

Le prix au m² est supérieur à celui de 76 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 411 €/m²–4 852 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 640 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
393 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
80 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
323790

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 393 000 € · Prix au m²: 4 913 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.