Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Izby 80 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 393 000 € 4 913 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Umag, Zambratija - Moderný apartmán - výhľad na more - 600 m od mora
Remax centrum ponúka elegantný apartmán s výhľadom na more, ktorý sa nachádza na prvom poschodí moderného obytného domu s celkom šiestimi bytovými jednotkami, ktorý sa buduje v pokojnej a príjemnej osade v blízkosti mesta Umag.
Jedná sa o kvalitnú novostavbu moderného dizajnu, ktorej dokončenie je naplánované na sezónu 2026.
rokov.
Poloha ponúka dokonalú kombináciu súkromia a dostupnosti, pretože byt sa nachádza približne päť kilometrov od centra mesta Umag a len 600 metrov od pláže.
Byt je navrhnutý s osobitným dôrazom na funkčnosť, pohodlie a kvalitu pobytu.
Vstup do bytu je súkromný a krytý a vedie do chodby, z ktorej sú prístupné všetky izby.
Dispozícia zahŕňa dve spálne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, zatiaľ čo druhá kúpeľňa sa nachádza na chodbe.
V byte je tiež samostatná bielizeň, ktorá ďalej prispieva k pohodliu každodenného života.
Centrálnou časťou bytu je priestranný otvorený priestor, kde sa kombinuje kuchyňa, jedáleň a obývacia izba a z obývacej izby je krytá terasa s príjemným výhľadom na more.
Byt bude vybavený podlahovým kúrením v celom užitočnom priestore, klimatizáciou a krbom na drevo, ktorý zaisťuje vysokú úroveň komfortu po celý rok.
Konštrukcia je založená na kvalitných a moderných materiáloch s osobitným dôrazom na energetickú účinnosť a trvanlivosť.
Vďaka polohe na prvom poschodí, výhľadu na more, blízkosti pláže a mesta a vysokému štandardu výstavby je táto nehnuteľnosť vynikajúcou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú moderný domov v novej budove, či už pre celoročné bývanie, dovolenku alebo ako atraktívnu investíciu na istrijskom pobreží.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 913 €/m²
Medián podobných ponúk 4 276 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +14,9 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 76.

Cena za m² je vyššia než pri 76 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 411 €/m²–4 852 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 640 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
393 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
80 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
323790

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 393 000 € · Cena za m²: 4 913 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje