Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

Istrie, Medulin, malý apartmán ve skvělé lokalitě!
Ve vzdálenosti pouze 300 m od moře a pláže je to plně vybavené studio s krásným balkonem obklopené zelení, s celkovou rozlohou 31.98 m2.
Ateliér se nachází v přízemí menšího obytného domu a má vlastní obchod se dřevem a parkovací místo.
Vytápění a chlazení zajišťuje výhradně klimatizační jednotka.
Vlastnictví 1 / 1, Podloženo.Na uvedené množství z reklamy nebo na dosažené kupní ceny, kupující platí provizi agentury v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami agentury.Ve výši provize je zahrnuta cena smlouvy.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 258 €/m²

Medián podobných nabídek 5 143 €/m²

Rozdíl proti mediánu -17,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 32.

Cena za m² je vyšší než u 32 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 150 €/m²–5 484 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MEDULIN 101 000 € · 27 m² 3 741 €/m² Podobnost 87 % Medulin 175 000 € · 32 m² 5 469 €/m² Podobnost 86 % MEDULIN 176 000 € · 32 m² 5 500 €/m² Podobnost 86 % MEDULIN 155 000 € · 30 m² 5 167 €/m² Podobnost 86 % MEDULIN 156 000 € · 31 m² 5 032 €/m² Podobnost 85 % MEDULIN 128 900 € · 32 m² 4 028 €/m² Podobnost 84 % Medulin 135 000 € · 29 m² 4 655 €/m² Podobnost 83 % MEDULIN 198 000 € · 32 m² 6 188 €/m² Podobnost 79 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 155 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

132 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

31 m²

Pokoje

1

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

321557

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 132 000 € · Cena za m²: 4 258 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 31 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia