Apartmán Rogoznica

Na prodej · Rogoznica · šibensko-kninska

2 Pokoje 71 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 274 000 € 3 859 €/m²

Popis nemovitosti

Moderní jednopokojový apartmán B - 1. patro - novostavba - Rogoznica (Crljina)
Ideální pro dovolenou, bydlení nebo investici Tento moderní dvoupokojový byt se nachází v nově postaveném rezidenčním komplexu v klidné a atraktivní lokalitě v Rogoznici, v oblasti Crljina. Kombinace moderního designu, kvalitních materiálů a funkčního uspořádání dělá z této nemovitosti vynikající volbu pro osobní užití nebo jako bezpečnou investici do turistických pronájmů. Byt je navržen s důrazem na komfort a maximální využití prostoru. Otevřený obytný prostor spojuje kuchyň a obývací pokoj a je zalitý přirozeným světlem, s přímým přístupem k soukromé loggii, která poskytuje pohodlný prostor pro odpočinek. Základní informace B - 1. patro Celková hrubá plocha bytu je 71,90 m2 Čistá užitná plocha bytu je 68,46 m2 Ubytovací plocha 10,31 m2 Ubytovací plocha je vypočítána koeficientem 0,75 Byt má dvě ložnice a jednu koupelnu Parkovací místo je k dispozici Energetický certifikát je ve zpracování místnosti Vstupní prostor: 7,34 m2 Je známá svým křišťálově čistým mořem, zavalitým pobřežím, marinou Frapa a přírodním jevem Zmajevo oko. Crljina je klidná a příjemná část Rogoznice, známá svými krásnými kamennými plážemi a uvolněným středomořským prostředím, ideální pro rodinný pobyt a dovolenou. Budova a pozemek Parcela o rozloze 953 m2 se nachází ve zvýšené poloze na vrcholu Crljiny. Je zde otevřený výhled na ostrůvky Jaz a Lukvenjak a na Zatoglav a Ražnju. Budova se skládá z jednoho podzemního a tří nadzemních pater. Celkem v budově je šest obytných jednotek.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 859 €/m²
Medián podobných nabídek 4 154 €/m²
Rozdíl proti mediánu -7,1 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 20.

Cena za m² je vyšší než u 20 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 971 €/m²–4 538 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 284 € Podle sazby obce Rogoznica pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

5

Doplňující informace

Cena
274 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Rogoznica
Okres
Rogoznica
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22203
Obytná plocha
71 m²
Pokoje
2
Koupelny
1
ID inzerátu
320704

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 274 000 € · Cena za m²: 3 859 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 71 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Rogoznica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Rogoznica

Rogoznica je přímořská vesnice a opčina v Chorvatsku na rozhraní severní a střední Dalmácie. Leží v nejjižnější části Šibenicko-kninské župy, asi 20 km vzdušnou čarou na jih od jejího střediska Šibeníku. Sousedními obcemi jsou na severu Primošten a na východě Marina. V opčině žije něco přes 2 tisíce obyvatel, z toho asi polovina v samotné Rogoznici a zbytek v okolních vesnicích.

Počet obyvatel: 2 106

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje