Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Apartmán v Pule ve skvělé lokalitě!
V atraktivní, vyhledávané lokalitě v Pule, prodáváme byt 40m2 v 1. patře kvalitní novější budovy.
Skládá se z předsíně, kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem (možnost oddělit místnost), koupelny, terasy a úložného prostoru a parkovacích míst je docela dost před budovou.
V bytě je 200 metrů od moře, od nejbližší pláže 500m, a všechny ostatní základní vybavení (obchod, restaurace, kavárna, lékárna, dětské hřiště...) se nachází v okruhu 250m.
Agentura je vkusně zařízená, vybavená, světlá, klimatizovaná, připravená pro příjemný pobyt, pronájem nebo celoroční pobyt.
K uvedené částce z reklam nebo za dosaženou kupní cenu agentura platí provizi agentury v souladu se Všeobecnými podmínkami agentury.
Výše provize zahrnuje náklady na složení dohody capari, předsmluvní smlouvu, smlouvu, právní poradenství, registraci a převod čísla.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 308 €/m²

Medián podobných nabídek 4 081 €/m²

Rozdíl proti mediánu +30,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 94.

Cena za m² je vyšší než u 94 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 825 €/m²–4 413 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 172 125 € · 39 m² 4 413 €/m² Podobnost 95 % PULA 180 000 € · 41 m² 4 390 €/m² Podobnost 90 % PULA 178 100 € · 41 m² 4 344 €/m² Podobnost 90 % PULA 180 000 € · 41 m² 4 390 €/m² Podobnost 90 % PULA 207 500 € · 39 m² 5 321 €/m² Podobnost 90 % Pula 166 000 € · 39 m² 4 256 €/m² Podobnost 90 % PULA 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobnost 87 % PULA 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobnost 87 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 195 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 222 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 1 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

• M&M LEGAL Tato nabídka 207 000 €
• DUX Nekretnine 207 500 €

Doplňující informace

Cena

207 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

39 m²

Pokoje

1

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

317929

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 207 000 € · Cena za m²: 5 308 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 39 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. M&M LEGAL – 207 000 €; DUX Nekretnine – 207 500 €.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia