Apartmán šibenik

Popis nemovitosti

Jednopokojový byt s dvorem a 2 parkovacími místy - novostavba
Jednoložnicový byt k prodeji v přízemí bytového domu v atraktivní lokalitě na Brodarica.
Byt se nachází v blízkosti školy a mateřské školy, zatímco pláž je jen pár minut chůze, což je ideální pro klidný rodinný život, ale také jako investice do turistického pronájmu. Byt z celkové obytné plochy 41.79 m2 se skládá ze vstupní haly, koupelny, kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem a jedné ložnice.
Zvláštní hodnotu této nemovitosti dává prostorný soukromý dvůr 60 m2, stejně jako dvě přilehlá parkovací místa. Díky své vynikající poloze, funkčnímu uspořádání a dalším venkovním prostorům představuje tato nemovitost vynikající příležitost pro bydlení nebo investice. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 774 €/m²

Medián podobných nabídek 3 519 €/m²

Rozdíl proti mediánu +7,2 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 76.

Cena za m² je vyšší než u 76 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 301 €/m²–3 710 €/m² Porovnáno s 43 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ŠIBENIK 183 000 € · 52 m² 3 519 €/m² Podobnost 98 % ŠIBENIK 183 000 € · 52 m² 3 519 €/m² Podobnost 98 % ŠIBENIK 180 000 € · 54 m² 3 333 €/m² Podobnost 98 % ŠIBENIK 167 000 € · 55 m² 3 036 €/m² Podobnost 96 % ŠIBENIK 159 000 € · 50 m² 3 180 €/m² Podobnost 94 % ŠIBENIK 159 000 € · 50 m² 3 180 €/m² Podobnost 94 % ŠIBENIK 170 000 € · 52 m² 3 269 €/m² Podobnost 93 % ŠIBENIK 175 000 € · 49 m² 3 571 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 265 € Podle sazby obce Šibenik pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

• Mediterrano nekretnine Tato nabídka 200 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 200 000 €

Doplňující informace

Cena

200 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

53 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

317354

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 200 000 € · Cena za m²: 3 774 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 53 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 43 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Mediterrano nekretnine – 200 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 200 000 €.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Sibenik

Šibenik je obec v chorvatské obci Veliki Grevac, župě Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvatel: 13

Zdroj: Wikipedia