Stan šibenik

Opis nekretnine

Jednosoban stan s dvorištem i 2 parkirna mjesta - novogradnja
Prodaje se jednosoban stan u prizemlju stambene zgrade na atraktivnoj lokaciji na Brodarici. Stan se nalazi u neposrednoj blizini škole i vrtića, dok je plaža udaljena svega nekoliko minuta lagane šetnje, što ga čini idealnim za miran obiteljski život, ali i kao investiciju za turistički najam.Stan ukupne stambene površine 41,79 m² sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom te jedne spavaće sobe. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje prostrano privatno dvorište površine 60 m², kao i dva pripadajuća parkirna mjesta.Zahvaljujući odličnoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu i dodatnim vanjskim prostorima, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili ulaganje.Za više info, slobodno nas kontaktirajte!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 774 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 535 €/m²

Razlika od medijana +6,7 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 75.

Cijena po m² viša je nego kod 75 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 341 €/m²–3 742 €/m² Uspoređeno s 42 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ŠIBENIK 183 000 € · 52 m² 3 519 €/m² Sličnost 98 % ŠIBENIK 183 000 € · 52 m² 3 519 €/m² Sličnost 98 % ŠIBENIK 180 000 € · 54 m² 3 333 €/m² Sličnost 98 % ŠIBENIK 167 000 € · 55 m² 3 036 €/m² Sličnost 96 % ŠIBENIK 159 000 € · 50 m² 3 180 €/m² Sličnost 94 % ŠIBENIK 159 000 € · 50 m² 3 180 €/m² Sličnost 94 % ŠIBENIK 170 000 € · 52 m² 3 269 €/m² Sličnost 93 % ŠIBENIK 175 000 € · 49 m² 3 571 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 265 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Mediterrano nekretnine Ova ponuda 200 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 200 000 €

Dodatne informacije

Cijena

200 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

šibenik

Općina

šibenik

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

53 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

317354

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 200 000 € · Cijena po m²: 3 774 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 53 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 42 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Mediterrano nekretnine – 200 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 200 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Sibenik

Sibenik je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu općine Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska županija.

Broj stanovnika: 13

Izvor: Wikipedia