Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Istrie, Umag - mezonetový apartmán 200 m od moře!
ISTRA, UMAG Speciální mezonetový byt 200 m od moře!
V mimořádně vyhledávané lokalitě, pouze 200 m od moře a 300 m od centra města Umag, tento prostorný a plně zařízený mezonetový byt se samostatným vchodem je na prodej nemovitost, která je velmi obtížné najít dnes.
Byt se vyznačuje výjimečnou funkčností, dostatkem světla a inteligentním uspořádáním a přidaná hodnota je dána uzavřenou lodžií v přízemí s výhledem na moře, ideální pro užívání
(nahrazeny instalatérské a elektrické instalace) Interiér kompletně zrekonstruován v 2022.
Budova udržované, klidné prostředíVšechny úpravy jsou prováděny v kvalitě a profesionálním způsobem, který dělá byt okamžitě obyvatelný bez jakékoliv investice.Výhody umístěníUmag je známý jako jeden z nejrychleji rostoucích měst na Istrii, s extrémně rozvinutou turistickou nabídkou, bezpečné prostředí a vynikající infrastrukturu.
Nemovitost se nachází v zóně, kde je vaše auto téměř není potřeba: 200 m do sea300 m do centra města Umag v blízkosti agentury promenády, restaurace, obchody, banky, lékárna mikro-místo bez hluku.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 095 €/m²

Medián podobných nabídek 4 405 €/m²

Rozdíl proti mediánu -29,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 11.

Cena za m² je vyšší než u 11 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 674 €/m²–5 216 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 280 000 € · 84 m² 3 333 €/m² Podobnost 100 % Umag 285 000 € · 84 m² 3 393 €/m² Podobnost 100 % Umag 308 700 € · 85 m² 3 632 €/m² Podobnost 99 % Umag 395 164 € · 86 m² 4 595 €/m² Podobnost 98 % Umag 225 400 € · 82 m² 2 749 €/m² Podobnost 98 % Umag 491 500 € · 86 m² 5 715 €/m² Podobnost 98 % Umag 397 350 € · 82 m² 4 846 €/m² Podobnost 98 % Umag 372 000 € · 86 m² 4 326 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 672 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

260 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

84 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

316342

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 095 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 84 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia