Pozemek Zagreb

Potenciálně rušivé!
*** PRO VŠECHNY PŘÍMÉ VOLÁNÍ 0914070777 *** K prodeji je prostorný stavební pozemek s celkovou plochou 1464 m², který se nachází v extrémně klidné části Remet.
Lokalita je vhodná zejména pro bydlení, protože poskytuje velmi rychlé a snadné dopravní spojení do centra města, ale i do zbytku Maksimir.
Vlastnictví je zcela čisté, s čistou dokumentací.
Pozemek se skládá ze dvou vzájemně propojených pozemků, které se prodávají výhradně jako balíček.
Větší pozemek pokrývá 1422 m², z nichž 1003 m² je určen pro rezidenční (S) použití, zatímco zbývající 419 m² je spravován jako zelená, ochranná oblast (Z).
Menší pozemek 42 m² byl vyčleněn pro budoucí rozšíření silnice.
Podle aktuálních informací bude v určitém okamžiku vyžadován nákup městem Záhřeb, ale stále není známo, kdy by k tomu mohlo dojít.
Pokud jde o účel a územní pravidla, pozemek je částečně určen pro bytovou výstavbu a částečně pro ochranné zelené plochy.
V obytné oblasti je povolen maximální koeficient využití 0.6 a konstrukční koeficient až do 30%.
Jsou plánována tři nadzemní podlaží, přičemž třetí je tvořena jako podkroví nebo zapuštěné patro.
Stavba není povolena v části označené jako ochranná zelená zóna.
Oblast také patří do druhé zóny pro výpočet užitných příspěvků.
Všechny výše uvedené činí tuto nemovitost velmi atraktivní pro ty, kteří hledají klidné prostředí v přírodě, a zároveň chtějí zůstat v blízkosti městské vybavenosti a kvalitní dopravní spojení.
Kód: 0914070777 [email protected]