Terreno Zagreb

Potenzialmente destabilizzante!
*** PER TUTTI I CHIAMATE DIRETTE 0914070777 *** In vendita un ampio terreno edificabile di superficie totale 1464 m², situato in una zona estremamente tranquilla di Remet. La posizione è particolarmente adatta per la residenza poiché consente una connessione stradale molto rapida e semplice con il centro della città, ma anche con il resto di Maksimir. La proprietà è completamente regolare, con documentazione pulita. Il terreno è composto da due lotti interconnessi che vengono venduti esclusivamente in pacchetto. Il lotto più grande comprende 1422 m², di cui 1003 m² destinati a uso residenziale (S), mentre i restanti 419 m² sono destinati a superficie verde protetta (Z). Il lotto più piccolo di 42 m² è riservato per una futura espansione della strada. Secondo le informazioni attuali, a un certo punto sarà necessario un acquisto da parte della Città di Zagabria, ma non è ancora noto quando ciò potrà avvenire. Per quanto riguarda la destinazione d'uso e le norme di sviluppo, il terreno è parzialmente destinato a costruzione residenziale e parzialmente a aree verdi protette. Nella zona residenziale è consentito un coefficiente di utilizzo massimo di 0,6 e un coefficiente di edificabilità fino al 30%. Sono previste tre piani sopraelevati, con il terzo che si configura come mansarda o piano interrato. Nella zona indicata come area verde protetta non è consentita la costruzione. L'area appartiene anche a un'altra zona per il calcolo del contributo comunale. Tutto ciò rende questa proprietà estremamente attraente per chi cerca un ambiente tranquillo nella natura, ma desidera rimanere nelle immediate vicinanze dei servizi urbani e di collegamenti di trasporto di qualità. Drago Palić: 0914070777 [email protected]