Apartmán Opatija

Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 287 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 2 726 500 € 9 500 €/m²

Popis nemovitosti

Opatija, iČiĆi - penthouse se střešní terasou a soukromým bazénem
OPATIJA, IČII - Penthouse se střešní terasou a soukromým bazénemNa prodej je exkluzivní penthouse 3S + DB s luxusní střešní terasou, soukromým bazénem a nádherným panoramatickým výhledem na moře, přístav ACI a celý Kvarner.
Nachází se v luxusní novostavbě se společným bazénem a podzemní garáží, tento penthouse poskytuje soukromí, pohodlí a prestiž, jen pár minut chůze od moře a pláží na riviéře Opatija. Komplex sedmi špičkových apartmánů vyzařuje moderní design, minimalistickou eleganci a nejkvalitnější materiály, zaručující dlouhověkost, dokonalou kvalitu života a dokonalou kvalitu života.
Nachází se v klidné části obce, byt kombinuje soukromí a klid, a zároveň je na dosah ruky pláže, přístav a prestižní facilities.APARTMAN A7 PENTHOUSE terasa: penthaus 3 ložnice, 3 koupelny celková čistá plocha bytu (s koeficienty): 257,5 m2 vnitřní plocha bytu: 177,5 m2
K dispozici je prostorná vstupní hala, spíž, tři ložnice s vlastní koupelnou, prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem, který pokračuje na přepychovou terasu, která je ideálním místem pro socializaci a nádherný výhled na moře.
Skutečnou hvězdou penthouse je střešní terasa s vlastním bazénem, ze které si můžete vychutnat nezapomenutelný panoramatický výhled na Kvarner a okolí.
Střešní terasa má soukromý přístup k výtahu z bytu, což dále zvyšuje exkluzivitu a soukromí.
K bytu patří také dvě parkovací stání v garáži a úložný prostor, který zajišťuje maximální pohodlí a komfort.
Větraná fasáda kombinuje moderní účinnost a nadčasovou eleganci Venkovní hliníková garáž s integrovaným topným systémem
Ideální pro prestižní život u moře, luxusní dovolenou nebo investici do špičkového turistického ubytování.
CENAÚplně dokončený penthouse "na klíč", bez nábytku.
V ceně je zahrnuta DPH, kupující je osvobozen od daně z nemovitostí.
Tento projekt je středomořským životním stylem definovaným luxusem, světlem a přírodou, domovem pro ty, kteří hledají více než jen nemovitost.OPATIA :Opatija, známá jako "královna Jadranu", potěší svou bohatou historií, luxusní architekturou Belle Epoque a nádhernou promenádou Lungomare.
Mírné klima, kombinace moře a hor a prvotřídní gastronomie z něj činí oblíbenou destinaci po celý rok.
Opatija je ideální volbou pro ty, kteří hledají sofistikovaný středomořský životní styl.Vážení klienti, agenturní provize se účtuje v souladu se všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions-Business

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 9 500 €/m²
Medián podobných nabídek 6 897 €/m²
Rozdíl proti mediánu +37,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 94.

Cena za m² je vyšší než u 94 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 6 498 €/m²–7 230 €/m² Porovnáno s 43 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 189 €–2 296 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

3 Nabídky

Doplňující informace

Cena
2 726 500 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
287 m²
Pokoje
4
Koupelny
3
Garáž
1
ID inzerátu
314563

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Výtah
Garáž
Parkovací místa
Bazén
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 2 726 500 € · Cena za m²: 9 500 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 287 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 43 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. HABITAT NEKRETNINE – 2 726 500 €; Smart Invest Properties – 2 726 500 €; DUX Nekretnine – 2 726 500 €.

Ukázat na mapě

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje