Apartmán Rijeka

Popis nemovitosti

Rijeka, 4 ložnice, 88,26 m2, terasa, výhled na moře
K prodeji je patro v prvním patře rodinného domu na Trsat, který se nachází v mimořádně atraktivní lokalitě v blízkosti nové nemocnice a univerzitního kampusu, s výhledem na Kvarner Bay.The celková obytná plocha je 88.26 m2, zatímco hrubá plocha s jeho bočních částí dosahuje 105.22 m2.The byt má vlastní vchod přes verandu, a koupelna zahrnuje
Interiér je v původním stavu a vyžaduje kompletní úpravu, zatímco střecha již byla renovována a nově byla instalována truhlárna z PVC.
V patře je také komora 16.96 m2, která se nachází v ekonomické budově v zahradě, stejně jako oplocená zahrada 105 m2 a dvě venkovní parkovací místa.
Pozemek je úhledně rozdělen dohodou o mezivlastnictví.Nemovitost je ideální pro přizpůsobení osobním potřebám, a vzhledem ke své poloze představuje vzácnou příležitost ke koupi prostorného bytu v jedné z nejvyhledávanějších lokalit ve městě.Drazí klienti, provize agentury je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 659 €/m²

Medián podobných nabídek 3 593 €/m²

Rozdíl proti mediánu +1,8 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 62.

Cena za m² je vyšší než u 62 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 167 €/m²–3 837 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

RIJEKA 290 000 € · 88 m² 3 295 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 295 000 € · 89 m² 3 315 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 322 000 € · 89 m² 3 618 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 257 500 € · 87 m² 2 960 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 330 000 € · 90 m² 3 667 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 269 000 € · 90 m² 2 989 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 309 000 € · 86 m² 3 593 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 440 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

322 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

88 m²

Pokoje

4

Koupelny

1

ID inzerátu

312930

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 322 000 € · Cena za m²: 3 659 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 88 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia