Apartmán Poreč
Na prodej · Poreč · Istarska
Popis nemovitosti
2 apartmány, jedna investice, pouhých 500 m od moře
Dva byty se prodávají ve stejné budově, s celkovou plochou 149.24 m2, výhradně společně jako celek.
Jeden apartmán se nachází v suterénu a druhý ve zvýšeném přízemí.
Apartmány také patří do dvora budovy v přední části suterénu areálu asi 70 m2.
Apartmány mají také dvě parkovací místa před budovou.Rok výstavby: 2005.Renovace: 2023., s nepřetržitou investicí majitele.
KLÍČOVÁ HODNOTA: Zabudované 3 nové Mitsubishi MSZ klimatizační jednotky, každý 5 kW (dva ve zvýšeném přízemí, jeden v suterénu).
Apartmány jsou zajištěny (budova a rezidenční čtvrti).Vysoký potenciál pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem, větší byt v dlouhodobém pronájmu činí příjem až 2.200 EUR za měsíc. Orientace: západní obývací pokoj a jeden pokoj východní zbývající pokojeNemovitost je vhodná pro rodinný život a pronájem zároveň. Lokalita je v klidné ulici:-200 m od centra.
Probíhá rekonstrukce, která odstraní vnější schodiště a získá další místnost asi 20 m2, což způsobí, že byt bude mít dva pokoje.Aktuální dispozice:Kuchyň + obývací pokoj (otevřený prostor): plocha 16,80 m2Pokoj: plocha 9,5 m2Koupelna: plocha 3,15 m2Vstupní chodba: plocha 6,60 m2UštačaMísto:
PriceCheck
Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 80 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Poreč
599 000 € · 151 m²
3 967 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
515 000 € · 153 m²
3 366 €/m²
Podobnost 97 %
Poreč
541 056 € · 149 m²
3 631 €/m²
Podobnost 95 %
Poreč
520 500 € · 148 m²
3 517 €/m²
Podobnost 94 %
Poreč
520 500 € · 148 m²
3 517 €/m²
Podobnost 94 %
Poreč
450 000 € · 147 m²
3 061 €/m²
Podobnost 94 %
Poreč
450 000 € · 147 m²
3 061 €/m²
Podobnost 94 %
Poreč
436 500 € · 147 m²
2 969 €/m²
Podobnost 94 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 550 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 149 m²
- Velikost pozemku
- 70 m²
- Pokoje
- 5
- Koupelny
- 2
- ID inzerátu
- 310543
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Zahrada
- Parkovací místa
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 550 000 € · Cena za m²: 3 691 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 149 m² · Velikost pozemku: 70 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 5 · Koupelny: 2
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Poreč
Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.
Počet obyvatel: 7 585
Zdroj: Wikipedia
