Komerční Vodice

Popis nemovitosti

VODICE, špičková lokalita, 1. řada k moři, stravovací zařízení u pláže
ZÁKAZNÍK KOMPLEXNÍ TOP POLOHA - 1.
RED TO THE MORE VODICE - Na prodej jedinečný komplex u moře, v extrémně časté a atraktivní lokalitě, přímo u pláže, přímo u promenády u moře, v blízkosti centra města s konstantní denní a večerní provoz návštěvníků.
Nedaleko se nachází městské parkoviště.
Díky své blízkosti k moři a pěší zóně je ideální pro všechny typy turistických a stravovacích zařízení, zejména v hlavní sezóně.
Je to ideální investice pro zahájení nebo rozšíření podnikání v oblasti cestovního ruchu a pohostinství.
Komplex se skládá z 6 samostatných obchodních budov o celkové rozloze 254 m2, postavených v 2018.
rok a nachází se na pozemku 1,050 m2.
Každý dům je vyzdoben v atraktivním etno stylu a je vhodný pro různé aktivity stravování, obchod, obchod se suvenýry, rychlé občerstvení, butik a různé turistické služby.
Objekt A Dvoupatrový dům (64,63 m2) + terasa 190 m2 - V současné době café bar s prostornou terasou s výhledem na mořeObjekt B Dvoupatrový dům (27 m2) - Ideální pro obchod se suvenýry nebo kiosek Objekt C Rychlé občerstvení (47 m2) + terasa 9 m2 - Plně zařízený

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká

Tato nabídka 3 000 €/m²

Medián podobných nabídek 1 150 €/m²

Rozdíl proti mediánu +160,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 80.

Cena za m² je vyšší než u 80 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 150 €/m²–1 900 €/m² Porovnáno s 5 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Vodice 390 000 € · 339 m² 1 150 €/m² Podobnost 87 % Vodice 390 000 € · 339 m² 1 150 €/m² Podobnost 87 % Vodice 1 100 000 € · 274 m² 4 015 €/m² Podobnost 78 % Vodice 389 000 € · 340 m² 1 144 €/m² Podobnost 66 % Vodice 408 500 € · 215 m² 1 900 €/m² Podobnost 61 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vodice): 2 055 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2023

Odhad roční daně z nemovitosti: 2 250 € Podle sazby obce Vodice pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

900 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Komerční

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

300 m²

Pokoje

6

Koupelny

4

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

309518

Co AI našla v popisu

První řada k moři

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 900 000 € · Cena za m²: 3 000 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 300 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 6 · Koupelny: 4

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 5 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 055 €/m² za rok 2023 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad mořem. Nacházejí se na křižovatce příčníku Ciarija BuzetObrov a krasové podélné JeloviceMune, jsou tedy v této části iarije a krasu velmi důležitým dopravním bodem.

Počet obyvatel: 9

Zdroj: Wikipedia