Apartmán Vir

Popis nemovitosti

Vir: dům u moře 40m2 se 2 terasami, DOBRÁ NABÍDKA
Z nabídky vyzdvihuji první patro domu v jedné z nejvyhledávanějších mikrolokací na ostrově Vir, pouhých 40 metrů od moře. Nemovitost se nachází v klidné ulici, obklopená rodinnými domy a apartmány, ideální pro dovolenou, pronájem nebo dlouhodobé bydlení. Obytná plocha cca 62 m² se skládá ze vstupního schodiště, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, dvou ložnic a koupelny. Zvláštní dojem zanechávají dvě prostorné terasy - jedna s výhledem na moře, druhá orientovaná do dvora a slunce po celý den. Dům je rozdělen na bytové jednotky a legalizován, s řádnou dokumentací a přidruženým parkovacím místem. Voda je z vlastní cisterny, odvodnění je řešeno septikem. Klidné prostředí, blízkost pláže a čisté moře činí z této nemovitosti perfektní příležitost pro každého, kdo hledá autentický ostrovní zážitek a bezpečnou investici na pobřeží Zadarské župy. NEUVĚŘITELNÝ POMĚR KVALITY A CENY!!! JEDNORAZOVÁ ŽIVOTNÍ PŘÍLEŽITOST!!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 750 €/m²

Medián podobných nabídek 3 431 €/m²

Rozdíl proti mediánu -19,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 12.

Cena za m² je vyšší než u 12 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 077 €/m²–4 063 €/m² Porovnáno s 33 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Vir 111 000 € · 42 m² 2 643 €/m² Podobnost 95 % Vir 225 000 € · 42 m² 5 357 €/m² Podobnost 90 % Vir 124 000 € · 40 m² 3 100 €/m² Podobnost 90 % Vir 195 000 € · 45 m² 4 333 €/m² Podobnost 89 % Vir 180 000 € · 41 m² 4 390 €/m² Podobnost 88 % Vir 185 000 € · 45 m² 4 111 €/m² Podobnost 88 % Vir 145 000 € · 38 m² 3 816 €/m² Podobnost 85 % Vir 205 000 € · 45 m² 4 556 €/m² Podobnost 84 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 320 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

110 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

40 m²

Velikost pozemku

60 m²

Pokoje

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

303840

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 110 000 € · Cena za m²: 2 750 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 40 m² · Velikost pozemku: 60 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 33 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia