Apartment Vir
Zu verkaufen · Vir · Zadarska
Objektbeschreibung
Vir: Haus am Meer 40m2 mit 2 Terrassen, GUTES ANGEBOT
Aus diesem Angebot möchte ich Ihnen die erste Etage eines Hauses in einer der begehrtesten Lagen der Insel Vir vorstellen, nur 40 Meter vom Meer entfernt. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße, umgeben von Einfamilienhäusern und Wohnungen und ist ideal für Ferien, Vermietung oder langfristiges Wohnen. Die ca. 62 m² große Wohnfläche umfasst ein Treppenhaus, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zwei großzügige Terrassen – eine mit Meerblick, die andere zum Innenhof hin ausgerichtet und den ganzen Tag sonnig – sind ein besonderes Highlight. Das Haus ist in Wohneinheiten aufgeteilt und legalisiert, inklusive aller erforderlichen Dokumente und eines zugehörigen Parkplatzes. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Zisterne, die Abwasserentsorgung über eine Klärgrube. Die ruhige Umgebung, die Nähe zum Strand und das saubere Meer machen diese Immobilie zu einer perfekten Gelegenheit für alle, die ein authentisches Inselerlebnis und eine sichere Investition an der Küste der Gespanschaft Zadar suchen. Unglaubliches Preis-Leistungs-Verhältnis! Eine einmalige Chance!
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 12 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 110 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Vir
- Bezirk
- Vir
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23234
- Wohnfläche
- 40 m²
- Grundstück
- 60 m²
- Zimmer
- 2
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 303840
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Garten
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 110 000 € · Preis pro m²: 2 750 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 40 m² · Grundstück: 60 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 33 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Vir (Kroatien)
Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.
Einwohnerzahl: 3 045
Quelle: Wikipedia
