Mieszkanie Vir

Opis nieruchomości

Vir: dom nad morzem 40m2 z 2 tarasami, DOBRA OFERTA
Z oferty wyróżniam piętro domu w jednej z najbardziej pożądanych mikro lokalizacji na wyspie Vir, zaledwie 40 metrów od morza. Nieruchomość znajduje się w spokojnej ulicy, otoczona domami jednorodzinnymi i apartamentami, idealna na wakacje, wynajem lub długoterminowe zamieszkanie. Powierzchnia użytkowa wynosząca około 62 m2 składa się z klatki schodowej, salonu z kuchnią i jadalnią, dwóch sypialni oraz łazienki. Dwie przestronne tarasy robią wyjątkowe wrażenie – jeden z widokiem na morze, drugi skierowany na ogród i słońce przez cały dzień. Woda pochodzi z własnego zbiornika, odprowadzanie ścieków rozwiązane jest przy użyciu szamba. Spokojne otoczenie, bliskość plaży i czyste morze sprawiają, że ta nieruchomość jest doskonałą okazją dla wszystkich, którzy szukają autentycznego doświadczenia wyspiarskiego i bezpiecznej inwestycji w nadmorskich rejonach Zadar County. ONE-TIME LIFE OPPORTUNITY!!

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 2 750 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 431 €/m²

Różnica względem mediany -19,9 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 12.

Cena za m² jest wyższa niż w 12 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 077 €/m²–4 063 €/m² Porównano z 33 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

VIR 111 000 € · 42 m² 2 643 €/m² Podobieństwo 95 % VIR 225 000 € · 42 m² 5 357 €/m² Podobieństwo 90 % VIR 124 000 € · 40 m² 3 100 €/m² Podobieństwo 90 % VIR 195 000 € · 45 m² 4 333 €/m² Podobieństwo 89 % VIR 180 000 € · 41 m² 4 390 €/m² Podobieństwo 88 % VIR 185 000 € · 45 m² 4 111 €/m² Podobieństwo 88 % VIR 145 000 € · 38 m² 3 816 €/m² Podobieństwo 85 % VIR 205 000 € · 45 m² 4 556 €/m² Podobieństwo 84 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Vir): 2 128 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 320 € Na podstawie stawki gminy Vir na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

110 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Vir

Powiat

Vir

Żupania

Zadarska

Kod pocztowy

23234

Powierzchnia użytkowa

40 m²

Powierzchnia działki

60 m²

Pokoje

2

Pierwsza linia brzegowa

Tak

ID ogłoszenia

303840

Co znalazła nasza AI w opisie

Ogród

✓

Miejsca parkingowe

✓

Widok na morze

✓

Taras

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 110 000 € · Cena za m²: 2 750 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 40 m² · Powierzchnia działki: 60 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 33 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Vir — mediana 2 128 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Vir (Zadarska županija)

Vir – gmina na eponimowej wyspie Vir w hrabstwie Zadar w Chorwacji. Mieszkanie miało siedzibę w 1993, w skład których wchodzą trzy osady, Lozice, Torovi i Vir oraz wysep Školčić. Przed niepodległością Chorwacji Vir był administracyjnie częścią byłej gminy Zadar.

Liczba mieszkańców: 3 045

Źródło: Wikipedia