Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Obchodní a rezidenční prostory v blízkosti moře
K prodeji je obchodně-obytný prostor umístěný v přízemí budovy s vlastní terasou, ideální pro bydlení nebo podnikání. Prostor se nachází v novější budově, postavené v 2007.
rok, u vchodu do vesnice uba, pouze 150-200 metrů od moře a slavné pláže Pelegrin, jeden z nejkrásnějších v okolí. Celková plocha bytu je 44 m2, distribuované jako 1.5-pokojový byt, s otevřeným obývacím prostorem a kuchyní, ložnice a koupelny.
Kromě bytu je k dispozici soukromá terasa, vhodná k odpočinku, relaxaci nebo použití pro obchodní účely. Nemovitost je plně zařízená a vybavená, připravená pro současné použití nebo pronájem a představuje vynikající příležitost pro kupující, kteří hledají nemovitost v blízkosti moře s možností rezidenčního a obchodního využití.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 386 €/m²

Medián podobných nabídek 4 545 €/m²

Rozdíl proti mediánu -25,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 2.

Cena za m² je vyšší než u 2 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 188 €/m²–4 744 €/m² Porovnáno s 42 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

UMAG 220 000 € · 44 m² 5 000 €/m² Podobnost 100 % UMAG 209 000 € · 44 m² 4 750 €/m² Podobnost 95 % UMAG 205 000 € · 44 m² 4 659 €/m² Podobnost 95 % UMAG 209 000 € · 44 m² 4 750 €/m² Podobnost 95 % UMAG 207 000 € · 44 m² 4 705 €/m² Podobnost 95 % UMAG 200 000 € · 44 m² 4 545 €/m² Podobnost 95 % UMAG 200 000 € · 44 m² 4 545 €/m² Podobnost 95 % UMAG 200 000 € · 44 m² 4 545 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 352 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

149 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

44 m²

Pokoje

1

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

302711

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 149 000 € · Cena za m²: 3 386 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 44 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 42 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia