Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

Byt v nové budově jen 150 m od moře, Medulin, Istrie
Ve skvělé lokalitě v Medulin pouze 150 m od moře na prodej je byt na 1.
patro nové budovy.
Objektový byt označený "A5" se nachází na I.
podlaha, má plochu 52.59 m2.
Skládá se z chodby, obývacího pokoje + kuchyně a jídelny, ložnice, koupelny, lodžie a krytého balkonu.
Byt bude vybaven klimatizací v obývacím pokoji, kvalitním tesařstvím, tepelnou fasádou a kvalitním opláštěním a samotná budova je postavena z kvalitních materiálů se zvláštním důrazem na zvukovou a tepelnou izolaci.
K bytu patří také komora v přízemí budovy.
Parkovací místo je zakoupeno následně, v závislosti na přání zákazníka, zda chce kryté nebo ne.
Skvělá lokalita v blízkosti moře a veškerá občanská vybavenost.
Vlastník právnické osoby.
Více na vyžádání.
*Z dohodnuté prodejní ceny hradí kupující agenturní provizi v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 154 €/m²

Medián podobných nabídek 4 286 €/m²

Rozdíl proti mediánu -3,1 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 45.

Cena za m² je vyšší než u 45 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 701 €/m²–4 792 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Medulin 238 000 € · 52 m² 4 577 €/m² Podobnost 95 % Medulin 235 750 € · 52 m² 4 534 €/m² Podobnost 95 % Medulin 249 000 € · 52 m² 4 788 €/m² Podobnost 95 % Medulin 238 630 € · 52 m² 4 589 €/m² Podobnost 95 % Medulin 249 000 € · 52 m² 4 788 €/m² Podobnost 95 % Medulin 249 400 € · 52 m² 4 796 €/m² Podobnost 95 % Medulin 185 000 € · 55 m² 3 364 €/m² Podobnost 94 % Medulin 250 000 € · 51 m² 4 902 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 260 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

216 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

52 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

264146

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 216 000 € · Cena za m²: 4 154 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 52 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia