Apartmán Ičići

Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 97 m² Plocha
Nabídková cena 340 000 € 3 505 €/m²

Popis nemovitosti

Opatija, iČiĆi - větší apartmán v soukromém domě s nádherným výhledem na moře, terasou, blízko moře
OPATIJA, IČII větší byt v soukromém domě s nádherným výhledem na moře, terasa, v blízkosti moře
Zprostředkováváme prodej bytu 97m2, který se nachází v prestižní lokalitě v blízkosti pláže Ičii a jen pár minut od Opatije.
Tento prostorný byt se nachází v novější budově a rozprostírá se po celém patře v prvním patře, s dalším patrem v podkroví, který je ideální jako komora.
Prostorná chodba vede do dvou pohodlných ložnic a velké koupelny s oknem, bidetem, sprchovým koutem a vanou.
Centrální část bytu se skládá z otevřeného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, kde je krytá venkovní terasa s krásným, ničím nerušeným výhledem na moře vystupuje přes velké skleněné stěny.
U vchodu do bytu se nachází další místnost 3m2, která slouží jako sklad.
Budova je novodobé konstrukce, s fasádní izolací a okenicemi na tesařství, což přispívá k energetické účinnosti.
Vytápění je na klimatizaci a elektrické radiátory, ale díky kvalitní konstrukci je zřídka potřeba.
Kolem domu je bohatá zahrada se spoustou zeleně, a společný altán ve dvoře je ideální pro relaxaci a visí ven s přáteli.
K bytu náleží dvě venkovní parkovací stání.
Byt se nachází v klidné, rezidenční zóně, ideální pro příjemný rodinný život nebo jako investice na dovolenou.
Icici Beach je jen 10 minut pěšky z kopce nebo 2 minut jízdy autem, což činí tuto nemovitost ještě atraktivnější.
S minimálním občerstvením nábytku představuje tento byt vynikající příležitost ke koupi prostorného bytu v jedné z nejžádanějších lokalit v okolí Opatija.
Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 505 €/m²
Medián podobných nabídek 4 958 €/m²
Rozdíl proti mediánu -29,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 14.

Cena za m² je vyšší než u 14 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 701 €/m²–7 138 €/m² Porovnáno s 35 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 64 €–776 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
340 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Ičići
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
97 m²
Pokoje
3
ID inzerátu
263977

Co AI našla v popisu

Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 340 000 € · Cena za m²: 3 505 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 97 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 35 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Ičići, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje