Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

2 Pokoje 57 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 200 000 € 3 509 €/m²

Popis nemovitosti

Umag, Istrie, skvělá nová výstavba
Draž Umag není jen v bohaté historii, ale také v přítomnosti jasných barev a zvuků zajímavého středomořského města. Umag nabízí dokonalou dovolenou – vynikající lákavá vína místních vinařů, pokrmy připravené z čerstvých surovin úrodných polí, čerstvost moře, s krásným výhledem na jedinečnou přírodu. Noční aktivity jsou množstvím horkých nocí s výbornou hudbou a neúnavným tancem, jeho výstavy, představení a koncerty přinášejí špičkové umělce, zatímco lidové festivaly ukazují veškerou radost ze života zde. Co jej činí široce známým, jsou četné sportovní aktivity od světové úrovně tenisu po relaxaci v moři, zde je možné zažít všechny nuance aktivní a zábavné dovolené, kterou může nabídnout jen Umag. Projekt v Umagu, blízko všech důležitých zařízení. Stačí zmínit, že v bezprostřední blízkosti jsou obchody, mateřská škola, škola, zdravotní středisko, sportovní hřiště, kavárny a restaurace. Je také v docházkové vzdálenosti od první pláže, centra města a promenády, což projekt Je ideální volbou pro mladé lidi. pracující rodiny, stejně jako pro ty, kteří hledají odpočinek a klid v letních měsících nebo po celý rok. Projekt Centurion Residences je moderní novostavba která se skládá ze čtyř vstupů a celkem 122 bytů různých dispozic a čtverečních metrů. Projekt nabízí řadu studií, jednopokojových bytů (+ obývací pokoj dvoupokojových (+ obývací pokoj) a třípokojových (+ obývací pokoj) bytů vertikálně propojených s výtahy a schodišti od úrovně parkoviště až k vstupu do bytů Moderní a pohodlné byty mají také prostorné balkóny, loggie a/nebo terasy s zahradní plochou, které poskytují vysoce kvalitní bydlení na jedinečném místě. APARTMÁN 0-04 – 57,06 m2 v přízemí se skládá z ložnice, kuchyně s obývacím pokojem, koupelny, terasy 10,66 m2, zahrady 18,69 m2 venkovní parkovací místo 12,50 m2. TECHNICKÝ POPIS BUDOVY -monolitní konstrukce z železobetonových sloupů -stěnové příčky z dvojité sádrokartonové desky (W112) s dodatečnou tepelnou a zvukovou izolací -obklad fasády – ETICS systém, 10 cm silná tepelná izolace -truhlářství vysoce kvalitní vícekomorový PVC profilový systém, zvedací posuvné balkónové stěny -v pokojích jsou instalovány rolety, zatímco v obývacím pokoji nejsou -topení a chlazení přes multisplit klimatizační systém (externí jednotky nejsou vizuálně viditelné, střecha, garáž, přízemí), klimatizační jednotka v každém pokoji -každý byt má vlastní vodoměr a elektroměr -telefon, anténní TV, internetové připojení, videoparlafon -prvotřídní keramika velkého formátu (chodby a koupelny) -vysoce kvalitní materiály a instalované vybavení Pro více informací kontaktujte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 509 €/m²
Medián podobných nabídek 3 839 €/m²
Rozdíl proti mediánu -8,6 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 7.

Cena za m² je vyšší než u 7 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 734 €/m²–4 037 €/m² Porovnáno s 43 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 456 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

14
Zobrazit dalších 6 variant

Doplňující informace

Cena
200 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
57 m²
Pokoje
2
Koupelny
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
195724

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Výtah
Zahrada
Parkovací místa
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 200 000 € · Cena za m²: 3 509 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 57 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 43 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje