Apartmán Frata

Na prodej · Poreč · Istarska

4 Pokoje 181 m² Plocha
Nabídková cena 565 000 € 3 122 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Tar - Dvoupatrový apartmán s bazénem a zahradou
Exkluzivní duplexový byt bez nábytku, rozložený na impozantních 181 square meters, obohacený o jedinečné charakteristiky, které přispívají k dokonalosti bydlení. Located in a quiet environment, this property represents a combination of modern architecture, functionality and beautiful sea view. Přízemí bytu potěší prostorným obývacím pokojem s velkými skleněnými stěnami, které propouštějí spoustu přirozeného světla a vytvářejí atmosféru prostornosti. Otevřená kuchyně je vybavena vysoce kvalitními materiály. Velké skleněné dveře vedou na soukromý dvůr o rozloze 109 square meters, kde vyniká elegantní bazén – ideální místo pro odpočinek a zábavu. V horním patře se nacházejí dvě prostorné ložnice s přístupem na balkon, který zajišťuje soukromí a komfort, přičemž každá místnost má vlastní koupelnu. Vysoce kvalitní podlahové materiály a podlahové vytápění vytvářejí příjemnou atmosféru po celý rok, díky čemuž je prostor teplý a útulný. Panoramatický výhled na moře dále obohacuje zážitek z pobytu v tomto domě. Ať už jste uvnitř bytu nebo odpočíváte na slunné terase, tato nemovitost nabízí jedinečný pohled na Jaderské moře. Tato dvoupatrová nemovitost představuje příležitost přizpůsobit prostor podle vašich vlastních preferencí a životního stylu. S kombinací moderního designu, komfortu a klidného okolí je to ideální místo pro ty, kteří ocení kvalitní obytný prostor na pobřeží.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 3 122 €/m²
Medián podobných nabídek 3 746 €/m²
Rozdíl proti mediánu -16,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 6.

Cena za m² je vyšší než u 6 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 264 €/m²–4 148 €/m² Porovnáno s 18 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 1 131 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

3

Doplňující informace

Cena
565 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Frata
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
181 m²
Velikost pozemku
106 m²
Pokoje
4
ID inzerátu
191250

Co AI našla v popisu

Balkon
Zahrada
Bazén
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 565 000 € · Cena za m²: 3 122 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 181 m² · Velikost pozemku: 106 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 18 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Frata, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje