Apartmán Frata

Na prodej · Poreč · Istarska

4 Pokoje 175 m² Plocha
Nabídková cena 528 000 € 3 017 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Tar-Luxusní mezonetový apartmán s bazénem
Exkluzivní duplexový apartmán o rozloze 175.03 square meters představuje vrchol luxusu a pohodlí. Nacházející se v idylické lokalitě, tato nemovitost vyniká nejen prostorným interiérem, ale také 109-square-foot private courtyard, který zahrnuje elegantní bazén. Nemovitost je navržena od přízemí, kde se nachází prostorný a velmi světlý obývací pokoj s přístupem k prostornému dvoře s bazénem, jedna ložnice s koupelnou a prádelna, zatímco v prvním patře jsou dvě ložnice s koupelnou a přístup na prostornou terasu s fantastickým panoramatickým výhledem na moře. První věc, která vás potěší, jsou velké skleněné stěny, které prosvětlují prostor přirozeným světlem a poskytují úžasný panoramatický výhled na dvorek a bazén. Prostorný obývací pokoj v přízemí je ideálním místem pro setkání rodiny a přátel a luxusní dvorek dělá setkání výjimečná během Vysoce kvalitní materiály použité v interiérovém dekoru zdůrazňují sofistikovanost prostoru. Dvorek této nemovitosti je pravou oázou klidu. Velký bazén je ideální pro osvěžení během teplých letních dnů, zatímco slunná terasa poskytuje dokonalé místo k odpočinku. Ať už máte rádi slunění, plavání nebo večerní západ slunce, tento dvorek nabízí neomezené možnosti k užívání. Tento duplexový apartmán se svým moderním designem, luxusními zařízeními a krásnými výhledy na moře je skutečnou lahůdkou pro ty, kteří hledají nemovitost splňující nejvyšší standardy bydlení. Jedná se o příležitost vytvořit domov, který spojuje eleganci s pohodlím, a poskytuje jedinečný zážitek z bydlení na pobřeží.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 3 017 €/m²
Medián podobných nabídek 3 734 €/m²
Rozdíl proti mediánu -19,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 269 €/m²–4 135 €/m² Porovnáno s 19 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 1 094 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

3

Doplňující informace

Cena
528 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Frata
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
175 m²
Velikost pozemku
97 m²
Pokoje
4
ID inzerátu
191247

Co AI našla v popisu

Zahrada
Bazén
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 528 000 € · Cena za m²: 3 017 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 175 m² · Velikost pozemku: 97 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 19 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Frata, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje