Appartement Frata

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 175 m² Surface
Prix demandé 528 000 € 3 017 €/m²

Description du bien

Istrie, Tar-Appartement duplex de luxe avec piscine
Un duplex exquis d'une superficie de 175.03 mètres carrés représente le summum du luxe et du confort. Située dans un cadre idyllique, cette propriété se distingue non seulement par son intérieur spacieux, mais aussi par sa cour privée de 109-square-foot, qui comprend une élégante piscine. La propriété est conçue à partir du rez-de-chaussée où se trouvent un salon spacieux et très lumineux avec accès à une cour spacieuse dotée d'une piscine, une chambre avec salle de bain et une buanderie, tandis qu'au premier étage se trouvent deux chambres avec salle de bain et accès à une terrasse spacieuse offrant une vue panoramique fantastique sur la mer. La première chose qui vous ravira est les grandes parois vitrées qui illuminent l'espace de lumière naturelle et offrent une vue panoramique incroyable sur la cour et la piscine. Le salon spacieux du rez-de-chaussée constitue un lieu idéal pour que la famille et les amis se réunissent et la cour luxueuse rend les rassemblements exceptionnels pendant Les matériaux de haute qualité utilisés dans la décoration intérieure soulignent la sophistication de l'espace. La cour de cette propriété est une véritable oasis de paix. La grande piscine est idéale pour se rafraîchir pendant les chauds jours d'été, tandis que la terrasse ensoleillée offre un endroit parfait pour se détendre. Que vous aimiez prendre le soleil, nager ou passer la soirée au coucher du soleil, cette cour offre des possibilités illimitées de profiter. Ce duplex, avec son design moderne, ses installations luxueuses et ses magnifiques vues sur la mer, est un vrai régal pour ceux qui recherchent une propriété répondant aux normes de vie les plus élevées. C'est une opportunité de créer un foyer qui allie élégance et confort, offrant une expérience unique de vie sur la côte.

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 017 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 734 €/m²
Écart par rapport à la médiane -19,2 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 269 €/m²–4 135 €/m² Comparé à 19 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 094 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
528 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Frata
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
175 m²
Superficie du terrain
97 m²
Chambres
4
ID de l’annonce
191247

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 528 000 € · Prix au m²: 3 017 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 175 m² · Superficie du terrain: 97 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Frata, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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