Appartement Frata
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Istrie, Tar - Appartement de deux étages avec piscine et jardin
Appartement duplex exclusif non meublé, s'étendant sur imposants 181 mètres carrés, enrichi de caractéristiques uniques qui contribuent à la perfection du cadre de vie.
Situé dans un environnement calme, ce bien représente une combinaison d'architecture moderne, de fonctionnalité et d'une belle vue sur la mer.
Le rez-de-chaussée de l'appartement séduit avec un salon spacieux doté de grandes parois vitrées qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère d'espace.
La cuisine ouverte est équipée de matériaux de haute qualité.
Une grande porte vitrée mène à une cour privée de 109 mètres carrés, où se distingue une élégante piscine - un lieu idéal pour la détente et le divertissement.
À l'étage supérieur, deux chambres spacieuses donnent accès à un balcon offrant intimité et confort, chaque chambre disposant de sa propre salle de bains.
Des revêtements de sol de haute qualité et le chauffage au sol créent une ambiance agréable toute l'année, rendant l'espace chaleureux et cosy.
La vue panoramique sur la mer enrichit davantage l'expérience de séjour dans ce domicile.
Que vous soyez à l'intérieur de l'appartement ou en train de vous détendre sur une terrasse ensoleillée, ce bien offre une perspective unique sur la mer Adriatique.
Cette propriété à deux étages représente une opportunité de personnaliser l'espace selon vos propres préférences et votre style de vie.
Alliant design moderne, confort et cadre paisible, c'est l'endroit idéal pour ceux qui apprécient un cadre de vie de qualité sur la côte.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 565 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Frata
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Chambres
- 4
- ID de l’annonce
- 191250
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Jardin
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 565 000 € · Prix au m²: 3 122 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 181 m² · Superficie du terrain: 106 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
