À vendre · Poreč · Istarska
Istrie, Tar - Appartement de deux étages avec piscine et jardin
Appartement duplex exclusif non meublé, s'étendant sur imposants 181 mètres carrés, enrichi de caractéristiques uniques qui contribuent à la perfection du cadre de vie.
Situé dans un environnement calme, ce bien représente une combinaison d'architecture moderne, de fonctionnalité et d'une belle vue sur la mer.
Le rez-de-chaussée de l'appartement séduit avec un salon spacieux doté de grandes parois vitrées qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère d'espace.
La cuisine ouverte est équipée de matériaux de haute qualité.
Une grande porte vitrée mène à une cour privée de 109 mètres carrés, où se distingue une élégante piscine - un lieu idéal pour la détente et le divertissement.
À l'étage supérieur, deux chambres spacieuses donnent accès à un balcon offrant intimité et confort, chaque chambre disposant de sa propre salle de bains.
Des revêtements de sol de haute qualité et le chauffage au sol créent une ambiance agréable toute l'année, rendant l'espace chaleureux et cosy.
La vue panoramique sur la mer enrichit davantage l'expérience de séjour dans ce domicile.
Que vous soyez à l'intérieur de l'appartement ou en train de vous détendre sur une terrasse ensoleillée, ce bien offre une perspective unique sur la mer Adriatique.
Cette propriété à deux étages représente une opportunité de personnaliser l'espace selon vos propres préférences et votre style de vie.
Alliant design moderne, confort et cadre paisible, c'est l'endroit idéal pour ceux qui apprécient un cadre de vie de qualité sur la côte.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.
FRATA
528 000 € · 175 m²
3 017 €/m²
Similarité 97 %
Tar
705 000 € · 187 m²
3 770 €/m²
Similarité 79 %
POREČ
580 000 € · 185 m²
3 135 €/m²
Similarité 77 %
Tar
950 000 € · 191 m²
4 974 €/m²
Similarité 77 %
Poreč
590 000 € · 181 m²
3 260 €/m²
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Tar
778 000 € · 207 m²
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POREč
554 000 € · 169 m²
3 278 €/m²
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POREč
720 000 € · 167 m²
4 311 €/m²
Similarité 70 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 565 000 € · Prix au m²: 3 122 €/m²
Surface habitable: 181 m² · Superficie du terrain: 106 m²
Chambres: 4
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia