Apartment Frata

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 181 m² Fläche
Angebotspreis 565 000 € 3 122 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Tar - Zweistöckige Wohnung mit Pool und Garten
Exklusive Maisonette-Wohnung ohne Möbel, erstreckt sich über beeindruckende 181 Quadratmeter, angereichert mit einzigartigen Eigenschaften, die zur Perfektion des Lebens beitragen.
In einer ruhigen Umgebung gelegen, ist dieses Anwesen eine Mischung aus moderner Architektur, Funktionalität und wunderschönem Meerblick.
Das Erdgeschoss der Wohnung besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Glaswänden, die viel natürliches Licht ermöglichen und eine Atmosphäre von Geräumigkeit schaffen.
Die offene Küche ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Eine große Glastür führt in einen privaten Innenhof von 109 Quadratmetern, in dem sich ein eleganter Pool auszeichnet - ein idealer Ort für Entspannung und Unterhaltung.
Auf der oberen Etage befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, die Privatsphäre und Komfort bieten, während jedes Zimmer über ein eigenes Bad verfügt.
Hochwertige Bodenmaterialien und Fußbodenheizung schaffen das ganze Jahr über eine gemütliche Atmosphäre und machen den Raum warm und gemütlich.
Der Panoramablick auf das Meer bereichert das Erlebnis des Aufenthaltes in diesem Haus.
Egal, ob Sie in einer Wohnung sind oder sich auf einer sonnigen Terrasse entspannen, dieses Anwesen bietet eine einzigartige Aussicht auf die Adria.
Diese zweistöckige Immobilie bietet die Möglichkeit, den Raum nach Ihren eigenen Vorlieben und Ihrem Lebensstil zu personalisieren.
Mit einer Kombination aus modernem Design, Komfort und ruhiger Umgebung ist dies der perfekte Ort für diejenigen, die einen hochwertigen Wohnraum an der Küste schätzen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 122 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 746 €/m²
Abweichung vom Median -16,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 6.

Der Preis pro m² liegt über dem von 6 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 264 €/m²–4 148 €/m² Verglichen mit 18 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 131 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
565 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Frata
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
181 m²
Grundstück
106 m²
Zimmer
4
Anzeigen-ID
191250

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Garten
Pool
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 565 000 € · Preis pro m²: 3 122 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 181 m² · Grundstück: 106 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 18 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Frata, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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