Apartment Frata

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 175 m² Fläche
Angebotspreis 528 000 € 3 017 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Tar-Luxus-Maisonette-Wohnung mit Pool
Eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit einer Fläche von 175,03 Quadratmetern ist der Höhepunkt von Luxus und Komfort.
In idyllischer Lage bietet dieses Anwesen nicht nur ein geräumiges Interieur, sondern auch einen privaten 109 Quadratmeter großen Innenhof mit einem eleganten Pool.
Das Anwesen ist vom Erdgeschoss aus konzipiert, in dem sich ein geräumiges und sehr helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem geräumigen Innenhof mit Pool, ein Schlafzimmer mit Bad und Waschküche befindet, während sich im Obergeschoss zwei Schlafzimmer mit Bad und Ausgang zu einer geräumigen Terrasse befinden, die einen fantastischen Panoramablick auf das Meer bietet.
Das erste, was Sie begeistern wird, sind die großen Glasfelsen, die den Raum mit natürlichem Licht erhellen und einen unglaublichen Panoramablick auf den Innenhof und den Pool bieten.
Das geräumige Wohnzimmer im Erdgeschoss macht es zu einem idealen Ort, um Familie und Freunde zu treffen, und der luxuriöse Garten macht die Geselligkeit während des
Hochwertige Materialien, die in der Innenarchitektur verwendet werden, betonen die Raffinesse des Raumes.
Der Hof dieses Anwesens ist eine wahre Oase der Ruhe.
Der große Pool ist ideal für Erfrischungen an warmen Sommertagen, während die sonnige Terrasse den perfekten Ort zum Entspannen bietet.
Egal, ob Sie Sonnenbaden, Schwimmen oder Abendunterhaltung bei Sonnenuntergang genießen, dieser Innenhof bietet unbegrenzte Möglichkeiten zum Genießen.
Diese zweistöckige Wohnung mit ihrem modernen Design, luxuriösen Inhalten und einem wunderschönen Meerblick ist ein echter Leckerbissen für diejenigen, die eine Immobilie suchen, die den höchsten Lebensstandard erfüllt.
Dies ist eine Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, das Eleganz mit Komfort verbindet und ein einzigartiges Wohnerlebnis an der Küste bietet.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 017 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 734 €/m²
Abweichung vom Median -19,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 269 €/m²–4 135 €/m² Verglichen mit 19 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 094 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
528 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Frata
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
175 m²
Grundstück
97 m²
Zimmer
4
Anzeigen-ID
191247

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Pool
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 528 000 € · Preis pro m²: 3 017 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 175 m² · Grundstück: 97 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 19 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Frata, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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